Néanmoins, si la coentreprise peut acheter à long terme accordé la terre Droits d'utilisation du Bureau de l'administration des terres à travers un contrat de subvention de l'utilisation des terres, la coentreprise sera alors en mesure d'hypothéquer la terre ou la transférer à un tiers. Gardez à l'esprit, cependant, que les terrains vacants doit être de 25% ont développé avant accordé des droits d'utilisation des terres peuvent être acquises.
Ne pas tenter d'acquérir accordé des droits d'utilisation des terres si vous ne prévoyez pas de le développer dans un court laps de temps, parce que même si le pays est considéré comme 25% ont développé et donc admissibles à une subvention, il peut encore être considéré comme vacant, et les terrains vacants peut être récupéré si le développement ne commence pas dans les 2 ans de transfert. Une deuxième option serait pour l'un des investisseurs d'obtenir accordé la terre Droits d'utilisation et ensuite louer le terrain à la coentreprise.
Cependant, les terrains vacants ne peut pas être loué à un tiers (comme une coentreprise ou d'autres investis Enterprise étrangères) par le bénéficiaire. Il est également intéressant de noter que le bail doit être enregistré afin de protéger le bail contre les revendications concurrentes potentielles. Troisièmement, si vous êtes prêt à régler pour l'attribution des droits d'utilisation des terres, l'étranger investi Enterprise aurait pu simplement la terre qui lui est alloué par le bureau local de l'administration des terres.
Dans le cas d'une coentreprise, une quatrième option serait d'avoir la partie chinoise contribuer ses droits d'utilisation des terres allouées à la Joint Venture dans le cadre de son apport en capital, dans ce cas, la partie chinoise serait responsable des frais annuels d'utilisation des terres. Un autre problème commun est que le terrain et le bâtiment (s) sur elle sont détenues par des parties différentes, créant une situation juridique potentiellement désordonné si toutes les parties ne sont pas disposés à coopérer.
Plus important encore, ce serait une bonne idée de de