Tianjin, un centre de port et de raffinage de pétrole avec des ambitions d'être une plaque tournante de la finance et de la technologie, est la construction de quatre tours d'au moins 75 histoires. L'un d'eux, le China 117 Tower, sera de 117 histoires et près de 2.000 pieds (600 mètres) de hauteur.
Au lieu d'usage unique bureau ou tours d'appartements de style occidental, de nombreux développeurs de diversifier leurs sources de revenus en faisant bâtiments d'un mix de l'hôtel et de l'espace de bureau, avec un centre commercial dans les appartements de base et de luxe au sommet.
Le nouvel espace est de frapper le marché tout comme Pékin tente de refroidir un boom dans la construction de logements de luxe et Centre d'achat. Régulateurs avertissent que une surabondance de l'offre pourrait laisser les prêteurs des prêts impayés si les développeurs défaut.
Mais la demande pour les haut de gamme espace de bureau est si forte que le marché de gratte-ciel devrait pas rencontrer de tels problèmes, dit Danny Ma, directeur de la Chine la recherche pour la firme de conseil en immobilier CB Richard Ellis. Il a déclaré que les nouveaux bâtiments devraient se remplissent rapidement parce que beaucoup sont le premier dans leurs villes d'offrir des installations de qualité requises par les entreprises étrangères et les grandes chinois qui y sont en expansion.
«De plus en plus de locataires sont prêts à se déplacer à ces bâtiments ", a déclaré Ma. Il a dit les développeurs sont signer locataires à l'avance pour 50 à 60 pour cent de l'espace dans de nouveaux projets, dans de nombreux cas suffisamment pour les rendre rentables.
Chine contribue à propulser le développement de la conception de gratte-ciel et de l'urbanisme en tant que développeurs gouvernement du visage pression pour rendre les bâtiments respectueux de l'environnement et les intégrer dans les villes occupées.
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