Tout signifie essentiellement la même chose. Dans ce cas, nous avons un vendeur reporte hypothèque sur une maison de 2 chambres 2 salles de bain à San Antonio, au Texas. Le prix de vente de la propriété était de 78.000 $ avec 2000 $ par l'acheteur quand ils ont acheté la propriété. Le vendeur de la maison a décidé d'agir comme la banque et de prendre une hypothèque afin qu'ils puissent recevoir des versements mensuels. Ce qui arrive souvent dans des cas comme ceux-ci est que le vendeur de la maison, tôt ou tard besoin d'un forfaitaire certains des espèces plutôt que des paiements mensuels.
Ils peuvent avoir besoin de l'argent pour payer les factures, acheter une voiture, voyager ou même pour l'achat d'une nouvelle propriété. De toute façon le vendeur de la propriété (propriétaire de la note) a besoin d'argent et il est souvent prêts à vendre leur note à un rabais. Nous sommes dans la phase de négociation avec le propriétaire de la note d'acheter leur billet pour 18,000.Wait $ la minute que vous pourriez dire! Pourquoi quelqu'un vendre leur 76 000 $ Remarque pour seulement $ 18 000? La réponse est assez simple. Cette note est en défaut.
En d'autres termes l'actuel propriétaire de la maison (personne effectuant le paiement) est en retard dans leur prêt hypothécaire de 8 mois. Leur paiement mensuel est 647,47 $. Fois multipliés 8 mois et qu'ils doivent un minimum de 5,179.76 $ en paiements rétroactifs pas propriétaire de fin de note fees.The inclus ne savent pas comment évincer ou à avoir l'argent pour payer un avocat pour gérer la forclusion. Ils ont vécu hors les paiements mensuels, mais maintenant ils ont eu aucun revenu pour les 8 derniers mois.
Le propriétaire de la note est maintenant en retard sur leurs factures parce qu'ils ne disposent pas du revenu qu'ils ont été promis quand ils ont vendu leur property.So laissez-moi aller à la fin et vous dire le plan. Quand je (ou vous) achète le papier (hy