Dans les pays développés l'idée du contrôle des loyers peut apparaître dépassées, encore différents types de contrôle des loyers existent pour assurer la stabilité dans le marché de l'immobilier, non seulement pour permettre aux prises retraités de maintenir leur maison que le marché environnante monte en flèche.
le contrôle des loyers est une restriction à l'augmentation des frais de location, en aidant les marchés à rester raisonnable dans des circonstances extrêmes de croissance.
Dans la plupart des marchés mondiaux des locataires sont protégés par une forme de contrôle des loyers, si elle est une limite sur le pourcentage d'augmentation par an, soit un système où la location est fixé à un niveau pré-déterminé par les autorités locales de logement sur la base de la valeur de marché des la maison.
Le contrôle des loyers est devenu extrêmement efficace au cours de la dernière décennie avec l'excessive, la croissance rapide de l'immobilier dans les marchés émergents.
Alors que l'attraction des investissements étrangers pour stimuler l'économie d'un pays peut paraître séduisante aux premiers stades de la croissance du marché, il peut souvent entraîner des loyers excessifs et des logements inabordables pour le marché intérieur. Pour contrer ce problème, des restrictions peuvent être placés sur les augmentations de loyer, ce qui permet le marché intérieur pour accéder au logement, souvent une nécessité dans les pays pauvres que commencer à connaître une croissance économique
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Différents pays suivent les types de systèmes de contrôle des loyers variés , en ajustant souvent les structures pour permettre une souplesse que le marché modernise. Il est rare de trouver un pays où le contrôle de la rente absolue est pratiquée, en gardant toutes les locations de vacances dans une structure pré-déterminé. La plupart des marchés émergents vont placer une restriction sur le pourcentage d'augmentation par an au maximum, protégeant les locataires ainsi que d'éviter le marché locatif de la spirale hors de contrôle.
D'autres structures peuvent également suivre un gel sur le montant du loyer jusqu'au propriété devient vacant, permettant au propriétaire d'augmenter le loyer à un niveau raisonnable du marché lorsque de nouveaux locataires accéder à la propriété. Pour les locations de contrôle soient efficaces pour les propriétaires et les locataires, le propriétaire de la propriété doit être en mesure de récupérer la dépense d'investiss