Days unités sur le marché a augmenté à 31 jours (+ 14,8%) SF, et une augmentation à 36 jours (+ 28,6%) CND.Interesting statistique à surveiller est la hausse des ventes en attente pour ce mois, en hausse de 22,2% pour SF et en hausse de 44,3% pour les CND. La flambée de l'été peut être à portée de main et le marché peut montrer quelques grands nombres positifs en Juin et Juillet. Le mois d'approvisionnement des stocks? En baisse de 8% et 2,2%, de sorte resserrement de l'offre, même avec une demande modérée sera toujours de créer un marché plus refoulée.
Notre prévision est que le marché va continuer à épuiser l'approvisionnement des stocks et bien que nous ne voyons pas une frénésie comme dans un «marché vendeur", tous les ingrédients sont là pour une avoir lieu. Nous vivons encore plusieurs offres pour des propriétés à bon prix, mais les acheteurs sont provisoires en chassant le marché vers le haut. Le taux de chômage Oahu est encore faible et d'obtenir encore plus faible, et la demande reste forte.
L'un des marchés que je suis est le marché Ewa, principalement comme un indicateur depuis qui semble être l'un de nos marchés les plus faibles avec les ventes et les saisies les plus courts. Voici les chiffres pour Ewa. Dans l'ensemble, les nouvelles inscriptions sont en baisse de -17,5%, d'unités vendues sont en hausse de + 9,7%, et l'inventaire est en baisse de -21,5%. Le prix médian est en hausse de + 4,8% SF, mais en baisse de -19,1% CND; l'inventaire est en baisse de -20,6% SF, en baisse de -23,1% CND. Maintenant, ces chiffres donnent une image convaincante ....
ceci est notre zone "faiblesse du marché" et pourtant nous voyons une baisse modérée et l'augmentation des prix, une diminution des stocks et les nouvelles inscriptions, et une augmentation des unités vendues. Cela ne ressemble pas à un marché faible plus longtemps! Rappelez-vous ..... "Tout l'immobilier est locale", de sort