Si vous êtes un acheteur première fois les termes et l'information dans le monde de l'achat d'une maison peuvent parfois vous submerger. Avec des termes comme les bras, les taux d'intérêt, pintes, le Pay-bas et etcetera vous avez vraiment de rattraper et d'apprendre ce que ces termes signifient vraiment. Si vous avez rencontré ces termes ne pas se laisser submerger, car il existe des moyens simples pour expliquer ces termes.
Tout d'abord, laissez-nous nous familiariser avec les différents types de prêts offerts.
Naturellement, il ya deux catégories de base qui les prêts immobiliers tomber. Ce sont des prêts hypothécaires et la maison d'égalité. Les prêts hypothécaires sont des prêts qui sont les biens immobiliers qui sont protégés par une «hypothèque». Cette «hypothèque» est simple un privilège à la propriété jusqu'à ce que le prêt est utilisé satisfaits. Par conséquent prêt hypothécaire est un prêt contre la propriété qui est sécurisé avec un privilège contre elle.
Accueil prêts à l'égalité sont des prêts qui sont également sécurisés par un privilège sur la propriété.
Le privilège de l'emprunt maison de l'égalité est mineur à la principale hypothèque sur la maison. Accueil prêt égalité est établie sur le montant des capitaux propres dans la maison. L'équité est tout simplement est le montant que vous obtenez en soustrayant la valeur de la maison et le montant facturé sur elle. Le capital peut être soit positive ou un montant négatif.
Si la différence entre la valeur de la maison et le montant facturé sur lui donne un nombre positif, cela signifie que la maison vaut plus que ce qui est dû, et si la différence entre les deux donne d'un nombre négatif signifie que le montant dû est beaucoup plus grande que la valeur de la maison.
Un privilège est un terme juridique qui montre que d'autres personnes en dehors de la propriétaire a un droit juridique et l'intérêt sur la propriété.
Si une propriété avec un privilège est vendu son propriétaire doit payer tous ses privilèges tout aussi, sinon le nouveau propriétaire de l'immeuble doit payer le montant dû. En général, toutes les transactions immobilières ont une recherche de titre qui montre si une sûreté est définie dans la propriété.
Si une propriété a une plusieurs prêts immobiliers, l'ordre de paiement doit être de la plus ancienne à la plus récente.
Ce type d'ordre dans le paiement de prêts immobiliers est juste applicable si le bien est vendu moins cher que ce q