Création d'une note Collecte paiements (partie 4 de la série)

In les trois premiers épisodes, nous avons couvert la fixation d'un prix de vente pour votre propriété, la collecte d'un acompte et la mise en place la note d'hypothèque, et être sûr que vous utilisez les bons documents. Maintenant que la propriété a été vendue et tous les documents appropriés ont été signés et enregistrés avec le comté, vous pourrez vous détendre et attendre pour que les paiements commencent à venir in.

However, avant que vous obteniez trop à l'aise, encore une décision pour vous est de savoir si de recevoir des paiements vous-même ou les paiements pour la note d'hypothèque passent par une société de service. Les avantages de la collecte des paiements sont directement: 1) Vous recevez le paiement plus tôt, car il vient directement du payeur. Pour accélérer le paiement encore plus, vous devriez encourager le payeur pour faire de chaque paiement par voie électronique plutôt que d'envoyer un check.2) Vous évitez les frais mensuels que la société de service sera facturé.

Normalement, cette taxe est seulement 10-15 $ sur chaque paiement, mais vous pouvez décider que vous préférez garder cet argent. La société de service peut également exiger des frais pour configurer le compte et ont d'autres frais, alors assurez-vous que vous comprenez tout costs.If potentiel vous décidez d'avoir la compagnie d'entretien gérer tous les paiements, les avantages sont les suivants: 1) Le service société va gérer tous les paiements pour votre note d'hypothèque, montrer la répartition entre capital et des intérêts, et de fournir le solde de clôture de vous.

Si vous êtes collecte des impôts et l'assurance à chaque paiement, ils peuvent également gérer ce compte d'entiercement distinct pour you.2) La société de service se chargera généralement toute l'information et les formulaires fiscale de fin d'année pour you.3) La société de service tient habituellement sur à la note originale et un acte de fiducie, ce qui minimise les chances de perdre quelqu'un eux4) Certaines sociétés de service seront appellent le payeur si le paiement mensuel est en retard, et peuvent même travailler avec vous dans l'éventualité d'un défaut de paiement, où vous feriez souvent besoin de foreclose.

Using une société de gestion est fortement recommandé si cela est l'une de vos premières notes de l'immobilier ou si vous êtes nouveau dans le secteur de l'immobilier. Ils peuvent vous aider à faire en sorte que rien ne glisse à travers les fissures et que vous suivez à la lettre de la loi. Si vous