Commercial identifier tous les sites disponibles qui répondent à vos critères, plutôt que de limiter les choix à ceux qui sont exclusivement cotées pour les propriétaires. Le but est d'obtenir des conditions de location favorables et de réduire les coûts d'occupation aux représentants tenant.Tenant aider à guider les centres d'affaires qui devraient être examinées lors de la négociation du contrat de location.
Ceux-ci comprennent le tarif de location, la durée du bail, les options d'extension, des droits de renouvellement, l'espace d'expansion droit de premier refus, garanties de crédit-bail, l'utilisation et les clauses d'exclusivité, de la construction et de modification des termes, missions et accords de sous-location, et de l'assurance et de clauses d'indemnisation. Exigences en matière de défaut et de recours sont généralement minimum.
Selon les circonstances réelles, il ya beaucoup d'autres questions qui seraient susceptibles de déclencher modification autre langue de bail pour améliorer les locataires intérêts et de limiter les coûts au cours de la tenure à bail period.Each paragraphe du contrat de location peut être modifiée pour bénéficier le locataire ou le propriétaire. Habituellement, cela est un jeu à somme nulle où l'un gain de partys est l'autre perte partys. Absent un représentant du locataire, le propriétaire a l'avantage.
Il est très important pour le locataire d'obtenir les conseils de la pratique des affaires à partir d'un professionnel de l'immobilier, le représentant du locataire, de fournir une compréhension des pratiques et incitations locales, comme le loyer gratuit, allocations d'amélioration de la locataire, et d'autres incitations, avant de conclure un contrat de location. L'agent des propriétaires ne va certainement pas à offrir toute l'aide qui permettra de réduire les propriétaires position.There sont deux rôles distincts nécessaire, juridiques et commerciales.
Conseiller juridique locataire est tenu de fournir des con