L'citoyen ordinaire qui a l'intention d'acheter une maison et commence à le faire est souvent attiré par l'écran pittoresque de ce qui est annoncé, généralement par le biais d'un journal ou d'un immense panneau d'affichage.
Ce pourrait dans certains cas conduisent à l'acheteur de visiter le bureau du site où les modèles miniatures attractifs et une unité de modèle réel seront en outre influencer l'acheteur éventuel. Tout peut sembler bien et l'acheteur potentiel peut mettre en avant le dépôt requis.
Toutefois, les frustrations et les regrets d'un acheteur de maison émergent parfois de nombreuses années plus tard, comme l'illustre un article de journal sur les résidents d'un lotissement à Kuala Lumpur. Selon le rapport: «Les résidents de Taman CUEPACS dans Segambut, Kuala Lumpur, sont frustrés que leurs demandes de statut de propriété du bail ont été rejetées par le territoire fédéral ministère des Terres et des minéraux."
Les acheteurs de maison qui sont fonctionnaires gouvernementaux réservé les maisons en 1973.
A cette époque, ils ont été informés que la terre était pleine propriété. Ils ont dit que «le promoteur immobilier, Syarikat Koperasi Kerjasama CUEPACS, avait mis en place de panneaux et banderoles déclarant qu'il était un bien en pleine propriété."
Le développeur avait demandé au ministère des Terres et des minéraux pour ce qui était alors "agricole terre "pour être développé. Mais quand les acheteurs de maison ont signé l'accord de vente et d'achat, ils ont été choqués de voir que le statut de la terre a été locatives.
Ce changement serait venu à propos au stade où la demande pour convertir les terres agricoles existantes à résidentiel, et ont la terre sous-divisée, a été faite.
Un bail est une subvention pour un nombre fixe d'années. Ceci est en contraste à pleine propriété qui est comme donner la terre loin de façon permanente et est également considéré comme un concession à perpétuité.
Lorsque l'état aliène la terre, il est dans ses pouvoirs pour décider de l'aliéner en pleine propriété ou du bail et si oui, pour combien d'années.
Dans le cas d'un bail à des fins résidentielles, il est généralement de 99 ans mais il pourrait être plus courte.
Il ya, bien sûr, les baux de 999 ans qui ont été émises antérieurement à la présente loi. Dans la péninsule, il est le Code foncier national qui régit généralement les sujets, tout à Sabah et Sarawak, il est l'édiction des terr