Les gens me demandent constamment la façon de choisir un marché à investir et à quels facteurs doivent être considérés avant d'investir Ceci est une question très importante que l'immobilier est très bien marché spécifique. Il est crucial d'analyser le marché qui vous intéresse. Emploi, les prévisions de croissance de la population, l'accessibilité du marché, la volatilité économique et la stabilité du marché sont toutes données vitales que vous devriez considérer avant d'investir.
Négliger de le faire pourrait vous mettre dans une position plus risquée que prévu, même si vous faites vos devoirs correctement sur l'investissement lui-même. Investir de façon stratégique dans des marchés spécifiques est quelque chose qui est impératif de le faire si vous prévoyez d'être un investisseur immobilier efficace. Avant d'investir dans Memphis, nous avons analysé plusieurs marchés majeurs à travers les Etats-Unis et a opté pour Memphis, car il a certains des meilleurs indicateurs économiques. Voici quelques éléments que nous avons estimé, avant d'y investir.
Louer des prix ratio- Memphis immobilier a l'un des meilleurs à louer rapport prix dans la nation. Sur une propriété de 100 000 $ le loyer viendra en droite autour de $ 1000 qui est un 1% du loyer ratio de prix. En Californie par exemple, parce que la valeur des propriétés sont plus gonflé, le loyer ratio de prix est nettement inférieur.
Cela signifie que vous faites un rendement plus élevé sur votre argent grâce aux revenus locatifs en investissant à Memphis .
Abordabilité indexation Memphis immobilier est en fait moins cher d'acheter que de louer.
Cela signifie que vous pouvez acheter une maison et le paiement de l'hypothèque sera moins que les loyers comparables sur la même maison qui vous permet d'avoir un cash flow positif chaque mois.
Manque de volatility- Au cours des 20 dernières années a Memphis eu seulement quelques trimestres dans lequel les valeurs de l'immobilier ont baissé, et ils ont diminué à un taux très faible.
Par exemple, en 2007 - 2009 lorsque l'ensemble du marché immobilier américain écrasé les valeurs des propriétés ont baissé en moyenne de 3% - 4% tandis que de nombreux marchés à travers les États-Unis quand en baisse de 50% ou plus. Cela est essentiel, surtout en période de volatilité économique comme dans l'environnement actuel. En investissant à Memphis, vous pouvez obtenir un rendement élevé de flux de trésorerie tout en étant dans un marché de