À la suite de cette correction de valeur du logement, il est actuellement une abondance de possibilités pour acheter des actifs immobiliers en difficulté et dévalués près du bas de la market.BUT ATTENTION !!!! Tout ne va pas comme il apparaît ..... Avant d'entrer dans, laissez s discuter ce qui est une vente à découvert vs banque appartenant property.SHORT VENTE Une vente à découvert est un établissement dans lequel le propriétaire est en retard dans le paiement de leurs paiements hypothécaires . Il n'a pas encore été saisis par la banque, mais il peut être dans le processus d'être saisis sur.
Dans cette situation, le propriétaire, plusieurs fois par un agent (leur agent immobilier) vont négocier un sursis d'exécution de la forclusion et de permettre au propriétaire pour tenter de vendre la propriété pour un prix qui est généralement inférieur au montant total du prêt hypothécaire sur le propriété. La banque est fondamentalement d'accord pour prendre une perte sur leur montant du prêt dans l'espoir d'éviter une procédure de forclusion et d'avoir à prendre possession physique de la property.
BANK appartenant ou REO (biens immobiliers appartenant à) Dans ce cas, la banque a passé par le processus d'éviction complète et réellement pris le titre de propriété et expulsé l'ancien propriétaire afin de vendre l'property.So maintenant que vous avez une meilleure compréhension de ce que ceux-ci sont, Voici les avantages et inconvénients de l'achat de ventes à découvert et détenues par une banque (REO ) des biens immobiliers à Phoenix. Voici ce que vous devez savoir pour décider si ce type d'achat de la propriété est pour you.
PROSThere est un grand pro, vous êtes généralement allez obtenir un bien inférieur à la valeur de marché, même en cours. Peut-être jusqu'à 10 ans et plus en dessous de la valeur de marché actuelle il n'y a donc le potentiel pour obtenir beaucoup. Malheureusement, dans ce monde, vous ne recevez jamais quelque chose pour rien. Il ya des inconvénients pour ce fumer dealCONSShort Vente
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