Cette fenêtre d'opportunité dure pas longtemps que ces 5 facteurs déterminants vont commencer à disparaître et il est la convergence de ces problèmes qui créent le plus grand opportunity.We décrira le pourquoi en détail et vous montrer comment obtenir marché du logement started.Reason # 1Phoenix est due à la crise subprimes crise hypothécaire. Phoenix a été surdimensionné en 2004 2006 en raison des vagues d'investisseurs qui ont volé dans la ville en essayant de faire de l'argent.
Le problème a été aggravé quand quelqu'un pourrait acheter une maison et obtenir un prêt hypothécaire en raison des pratiques de crédit laxistes à ce moment. Si vous aviez une impulsion et pourrait embuer un miroir, vous pourriez obtenir un prêt! Le problème? Les investisseurs achetaient à la hauteur du boom de l'immobilier en espérant les prix seraient continuer à augmenter. Acheter Haute Vendez supérieur, presque jamais fonctionne et la plupart d'entre eux sont maintenant paniquent avec baisse des prix et les prêteurs resserrement leur belts.
At la hauteur de la folie en 2004 et 2005, les investisseurs étaient poussés autour de nouveaux lotissements de maisons dans les autobus et acheter de nouvelles maisons à construire. La justification? Cela parce que les prix ont augmenté si rapidement, au moment où la maison a été terminée, il serait utile de 50 000 $ 100 000 $ de plus! Ce fait a travaillé pendant un certain temps et certains investisseurs a fait beaucoup d'argent en faisant cela. Malheureusement pour la plupart, la cupidité a repris et les investisseurs ont acheté plusieurs maisons en raison de pratiques de prêts laxistes.
Ensuite, lorsque le marché a commencé à ramollir, tous ces investisseurs ont été coincés avec des maisons qui ont été ne pas apprécier suffisamment rapide pour garder la tête hors de l'eau. Au cours des 2 dernières années, des milliers d'investisseurs de l'immobilier ont marché loin de millions de dollars de dépôts d'argent sérieux parce qu'ils ne pouvaient pas justifier la fermeture sur la dépréciation