Devriez-vous investir dans l'immobilier de la propriété ou de papier?

Investing dans un bien immobilier peut être un véritable casse-tête. Vous devez penser à des inspections, l'évaluation, la publicité, les locataires, les rénovations, etc. Si vous ne voulez pas faire face à tout cela, pensez à investir dans les produits financiers sur la base de l'immobilier. Trois d'entre eux seront discutés ici: FPI, MBS et autogéré IRAsREITsREIT est synonyme de Real Estate Investment Trust.

Ceci est un des plus anciens produits de placement immobilier et est constituée de fonds communs de placement qui investissent dans des biens immobiliers réels ainsi que les portefeuilles de prêts hypothécaires. Semblable à d'autres produits sur les valeurs mobilières, ils sont négociés sur les principales bourses. FPI sont gérés par la firme professionnelle, permettre aux investisseurs des considérations fiscales spéciales ainsi que des rendements plus élevés. Ils offrent également à l'investisseur une meilleure liquidité que si il était d'investir directement dans un property.

There existe trois types de fiducies de placement immobilier, de l'équité, d'hypothèques et hybride. FPI d'actions tirent la principalement ses revenus de location sur les biens immobiliers détenus par le fonds. FPI hypothécaires génèrent leurs revenus de l'intérêt sur les prêts sur les prêts hypothécaires. FPI hybrides sont une combinaison de fonds communs de placement both.REITs sont de type fermé et les actions sont négociées de la même façon actions de société est-à-dire les actions sont vendues à d'autres investisseurs entremise d'un courtier.

FPI versent au moins 90 de leurs bénéfices aux actionnaires sous forme de dividendes. Ils sont semblables à de petites capitalisations et ont environ deux tiers de leur retour sur investissement provenant de dividendes. Alors que les FPI peuvent avoir un rendement élevé, ils sont sensibles à changes.MBSMBS de taux d'intérêt sont Mortgage Backed Securities. Ils sont des obligations qui sont adossés à des prêts hypothécaires. Aux États-Unis, près de 3 billions de dollars de dollars sont des prêts hypothécaires et environ 80 d'entre eux sont couverts par des titres adossés à des hypothèques.

Ces obligations sont généralement plus stable parce que les prêts hypothécaires sont mis en commun, en protégeant l'investissement des investisseurs de défaut ou pré paiement des mortgages.MBS fonctionnent comme des autres obligations et offre aux investisseurs un taux d'intérêt du coupon. Cependant, contrairement à d'autres obligations, MBS ne so