POURQUOI CRÉER UNE NOTE IMMOBILIER?

Lets dire que vous avez fait votre propriété belle et en bon état de vente de prêt, mais quand vous obtenez prêt à vendre, il ya très peu d'acheteurs intéressés. Ou, peut-être il ya de nombreux acheteurs qui veulent acheter la propriété, mais ils ne peuvent pas se qualifier pour un financement propriétaire loan.Consider d'offre et la création d'une note de l'immobilier (également appelé note d'hypothèque). Cela signifie simplement que vous devenez la banque.

Alors que vous souhaitez toujours utiliser un titre entreprise et surtout les mêmes documents que quand une banque est impliqué, vous et l'acheteur de faire un arrangement pour lui d'effectuer des paiements mensuels à vous sur une période de temps et à un taux d'intérêt déterminé. D'abord, vous devez comprendre ce que les situations ne sont pas appropriés pour le financement de propriétaire. Si vous devez de plus sur votre maison que ce qu'il vaut ou si le montant que vous devez est même à proximité (moins de 25%) à la valeur de la propriété, alors propriétaire de financement ne convient pas.

Dans la situation idéale pour le financement de propriétaire (une note de l'immobilier est le document juridique en cause), vous devriez devoir très peu sur la propriété ou encore mieux le posséder libre et claire. Une autre fois, lors de l'exécution d'une note de l'immobilier peut ne pas être appropriée est si la propriété est gravement endommagé ou a un autre issues.In majeure presque tous les autres cas, la création d'une note de l'immobilier est à considérer.

Voici quelques-uns des avantages de la création d'une note de l'immobilier: plus d'acheteurs potentiels pour votre revenu mensuel de propertyOngoing de vous, vous donnant ainsi beaucoup plus d'argent au cours spéciaux supplémentaires peuvent potentiellement facturer un prix plus élevé des ventes et un plus grand intérêt rateMuch du gain d'impôt est différé que vous recevez votre argent sur cours timeof, il ya aussi des risques dans l'exercice d'une note de l'immobilier: Vous devez surveiller le débiteur pour être sûr qu'ils font les paiements, qui possède une assurance sur la propriété, à suivre avec les impôts fonciers, etc.

Si il ya un défaut, vous ne seriez pas recevoir des paiements pour une période de temps et peuvent entraîner des coûts jusqu'à ce que vous pouvez verrouiller et de vendre le propertyYou peut répondre à ces risques en vendant la note à un acheteur de note d'hypothèque. De cette façon, vous pouvez avoir vendu avec succès la propriété