Before vous sortez et achetez un bien locatif, vous devriez savoir que devenir propriétaire est pas toutes les personnes. Le rôle de locateur peut prendre du temps et peut exiger votre attention pendant plusieurs heures par mois. Vous pourriez être appelé à tout moment de la journée parce que l'un de vos locataires a une urgence, comme une toilette qui fuit. Si vous vous retrouvez avec un mauvais payeur, vous aurez besoin de prendre sur le rôle de la facture collecteur et parfois vous aurez à prendre des mesures juridiques d'avoir des locataires expulsés de votre propriété.
L'entretien régulier et l'entretien de la propriété peuvent également prendre beaucoup de temps tels que la tonte du gazon, peinture, faire des réparations mineures, etc. Si vous avez un grand nombre de droits et de profiter de ce type d'activité, alors vous êtes fixés. Sinon, vous voudrez peut-être envisager l'embauche d'une société de gestion de la propriété qui se chargera de toutes ces choses sur votre behalf.When vous embauchez une société de gestion immobilière, la société prendra en charge la journée à responsabilités quotidiennes de la propriété.
La société de gestion se chargera des tâches telles que l'entretien de la propriété et les réparations, percevoir les loyers, répondre aux locataires plaintes, la couverture d'assurance, l'aménagement paysager, la vacance de publicité et de la sélection des locataires, etc. En fait, la société de gestion de propriété peut en faire autant ou aussi peu que vous souhait. Leur redevance est généralement basée sur un pourcentage du revenu locatif brut total. Dans de nombreux cas, ce pourcentage est d'environ 10 .
Une autre possibilité consiste à sélectionner un locataire à assumer le rôle de directeur de la propriété. Pour un loyer réduit, ce super pouvait gérer les réparations mineures et l'entretien de la propriété, faire l'aménagement paysager, éteindre le ordures, etc. Si v