People location amour précoce pour se sentir comme ils re réaliser une bonne affaire, ou économiser de l'argent. Profitez de cette envie humaine en offrant un rabais pour paiement anticipé, ou un autre incitatif si vos locataires paient leur loyer au début. Il pourrait être une pause de 50 $ sur le loyer, une remise de 5 sur le loyer du mois suivant, un crédit sur leur facture d'électricité, une carte-cadeau de Best Buy, ou toute autre chose que vous pouvez penser que cela pourrait les rendre tick.Tip 2: Utilisation le bâton pour la fin payments.
Just location que vous voulez renforcer positivement leur comportement pour payer le loyer au début, vous avez pour les punir de payer le loyer en retard. Votre contrat de location comprend probablement une pénalité de retard (et si elle doesn t il se doit), que vous devriez appliquer par l'envoi des avis de locataires dès que la période de grâce est terminée.
Dépôt de l'expulsion sur une pénalité de retard de 40 $ peut sembler ridicule, mais il enverra un message extrêmement fort pour vos locataires à prendre forme, et vous avez probablement gagné t avoir à nouveau le même problème quand ils se démènent pour payer cette taxe en retard et éviter eviction.Tip 3: Utilisez le bâton pour contrat de location violations.Once nouveau, vous devez montrer vos locataires que vous voulez dire des affaires si elles commencent à violer le contrat de location.
Soit s que votre contrat de location permet doesn t animaux, mais vous découvert le locataire a gardé un dogue. Si vous les envoyez au locataire un avis les informant qu'ils doivent guérir la violation ou annuler, suivie d'une plainte d'expulsion, vous vous mettez dans une excellente position de négociation. De là, vous pourriez accepter de leur laisser le dogue, mais seulement si elles paient un 50 $ /mois supplémentaire, etc., mais vous devez leur montrer que vous ne tolérera aucune violation de votre location agreement.
Tip 4: Arrêter par l'établissement pour in