If la maison que vous avez acheté ne apprécie pas assez pour vous de vendre immédiatement, alors vous pourrait encourager votre locataire d'entrer dans une option de location. Dans un tel accord, le locataire aura la possibilité d'acheter votre propriété à la fin de la durée du bail, ce qui pourrait normalement être autour de un à trois ans. Le prix d'achat de la propriété pourrait être décidé au moment de la conclusion du contrat d'option de bail ou à la fin de la période de location.
Cependant, la plupart des locataires préfèrent décider du prix de la propriété au moment de la conclusion du contrat lui-même. Une fois que votre locataire accepte de prix d'achat, et alors il /elle devra vous donner un dépôt non remboursable que vous pouvez conserver, dans le cas où le locataire fait marche arrière sur le contrat d'achat de la propriété à l'accord de time.This déterminés se lie également vous et vous ne pouvez pas vendre votre propriété à quelqu'un d'autre au cours de la période de location.
Cependant, vous pouvez compenser cette clause en demandant une location plus élevé au cours de la période de location. Le locataire devenu acheteur dispose d'une option de vente de votre propriété à un tiers au cours de la période de location, sous réserve de votre approbation. Le dépôt en option est pas considéré comme un acompte pour votre propriété, si les locations peuvent être considérés comme des versements contre la valeur de la propriété.
Un avantage que vous avez est que votre locataire prendrait bien soin de votre propriété, car, dans l'avenir, il /elle se transformerait en véritables propriétaires de cette propriété. Un autre avantage est que l'argent de l'option, que les dépôts des locataires avec vous, seraient perdus, si le locataire ne parvient pas à acheter la maison à la fin de la période de location. Dans le cas où le locataire est incapable d'organiser le reste de l'argent à la fin de la période de location, il sera également plus facile pour vous d'expulser le locataire.
Le locataire a trop plusieurs avantages pour conclure un accord d'o