Déterminez si vous êtes admissible. Pour être admissible, vous devez pas avoir été propriétaire d'une propriété au cours des 3 dernières années. Vous devez avoir acheté une propriété entre le 1er Janvier 2009 et le 1er Décembre 2009. Vous devez acheter une résidence principale. Cela ne fonctionnera pas pour les deuxième ou investissement maisons. Il ya des limites de revenu. Si vous gagnez plus de 75 000 $ (150 000 $ pour les couples mariés), puis le crédit va diminuer. Je conseille d'aller sur le site Web de l'IRS pour les détails. Le lien sera au fond.
La première étape pour l'achat d'une propriété est de faire pré-qualifié. Appelez votre agent de prêt local et demandez-leur de regarder votre crédit, l'emploi et l'ensemble de la situation financière pour déterminer combien vous pouvez acheter. Demandez à l'agent de crédit vous donner une lettre de pré-approbation.
Contactez votre agent immobilier local et de commencer le processus de visualiser les propriétés. Une fois que vous avez trouvé une propriété que vous voulez, écrire une offre (en vous assurant que la date de règlement est plus tard le 30 Novembre, 2009).
Je dirais même programmer le règlement pour 1-2 semaines avant le 30 Novembre parce que vous ne savez jamais. Une fois votre offre est acceptée, il se transforme en un contrat. Vous allez passer par le processus d'achat d'une maison, ce qui comprend les inspections, la négociation des réparations, etc. Dans le même temps, vous aurez besoin de soumettre plus de travail de papier à votre agent de crédit. Une fois que le prêt est approuvé, vous irez à la colonisation.
Une fois que vous avez passé au règlement, vous pouvez commencer le processus de dépôt pour le crédit d'impôt.
Vous pouvez déposer une déclaration de revenus modifiée pour obtenir l'argent au début. Contactez votre CPA locale à faire toute la paperasse.
Il est communément appelé le crédit d'impôt de 8000 $. Le crédit sera déterminé par le prix de la propriété et que votre revenu.