Pas de financement est actuellement disponible sur condos en Floride, pour ainsi quitter votre investissement avec un de vente à la stratégie de locataire doesnt existent dans les conditions actuelles du marché. Alternativement maisons unifamiliales se qualifier pour les prêts hypothécaires parrainés par le gouvernement (FHA) avec dépôt seulement 4%. Une véritable stratégie de sortie si vous le désirez. L'offre excédentaire sur le marché du condo est également supérieure à celle du marché de la maison.
Un autre problème avec Condos est que si les gens sont par défaut sur leurs paiements hypothécaires qu'ils ne faire des paiements à l'association, vous et les autres propriétaires laissant à payer la facture dans l'intervalle, de frapper à nouveau votre rendement. Les banques ne sont responsables pour 12 mois de la dette, et à ne pas exécuter la saisie jusqu'à ce qu'il y est un acheteur d'éviter de faire des contributions à la association.
On la discussion de l'emplacement, Orlando a clairement un certain cachet et est le plus grand des mondes attraction touristique et beaucoup d'entre eux étant intéressé par les immeubles de placement en Floride, mais a vu la plus grande quantité de l'offre excédentaire et prendra plus de temps pour le marché de se réajuster. Où sommes-nous dans le Sud-Ouest de la Floride, nous avons une population croissante, une entreprise médicale en plein essor et la baisse du chômage. Les prix des maisons, bien que de petits gains, sont à la hausse.
Une autre donnée importante à prendre en compte est le fait que nos maisons ne sont plus que 60% de la valeur de remplacement. Nouvelle construction coûte 82 $ par pied carré, nous vendons des maisons pour moins de 50 $, avec le régime Obama désespérée pour redémarrer la construction et de l'économie du logement perspectives pour le capital sont élevés, je prédis une croissance de 50% du capital dans nos maisons en période de 5-7 ans. Il pourrait y avoir une reprise avant, mais je crois que ce soit le laps de temps idéal pour max vos investment.
People qui sont intéressés dans l'investissement immobilier d