Taux hypothécaires continuer à baisser
Introduction
Ce fut le sixième semaine dans une chaîne de 30 fois sans frais de crédit abattre ou saisis fixé. Au cours des 6 dernières semaines 30 notes de l'année ont baissé de 6,63 à 6,35. Ceci a été précédé par un saut brusque de la taxe de concentration en Juillet où les taux d'intérêt hypothécaires de 30 ans ont augmenté de 6,26 à 6,63 entre le 17 Juillet et le 24 Juillet.
Ainsi, alors que le devoir sont légère avancée de nos jours que ce que nous proverbe le 17 Juillet, ils ont presque retombé à des niveaux juillet milieu. Il est intéressant de noter qu'il a fallu une semaine pour les taux de sauter d'6.26 à 6.63 et six semaines de baisse des taux pour se rapprocher des niveaux de 17 Juillet.
diminution des produits hypothécaires
Cette semaine nous avons aussi vu des baisses dans tous les autres principaux produits hypothécaires. L'hypothèque de 15 ans est tombé de 5,93 à 5,9 et le bras de 5 ans est tombé de 6,03 à 5,97.
De loin la plus grande entreprise de déménagement était de 1 an bras qui tombaient presque 1/5 d'un point mobile de 5,33 à 5,15. Voici les tarifs pour les 4 principaux produits hypothécaires cette week.September 4, 2008, 30 ans 6,35 15 ans 5,90 5 an ARM 5,97 1 an ARM 5.15
Calcul des taux
Ok, donc ce que cela signifie pour un prêt hypothécaire? Évidemment ceux hypothécaire serait inférieur avec la baisse des taux, mais de combien. Regardons une hypothèque 200k et en utilisant notre calculatrice libre d'hypothèque permet amusantes les numéros sur la base rates.
September 4e 30 ans d'aujourd'hui $ 1244,47
15-yr $ 1676,92
5 an ARM $ 1195,24
1 an ARM $ 1092,05
Tarifs Fallen
Alors pourquoi ont les taux régulièrement diminué. Je pense que cela doit être basé sur des rumeurs (qui ont maintenant prouvé être correct) que le gouvernement fédéral va reprise Fannie Mae et Freddie Mac. Fondamentalement, le changement de gouvernement fournit plus d'assurance aux banques que leur assurance hypothécaire va être versée en cas de défaut.
Les fortunes baisse de Freddie Mac effrayés certaines banques en pensant leur assurance hypothécaire était peut-être inutile. Alors maintenant, les banques sont la baisse des taux, car à leur avis, le risque associé à ces prêts a baissé.
Conclusion
Que dois-je attendre pour voir au cours des prochains mois? Je serais surpris si les taux hypothécaires ne cont