Un prêt hypothécaire est un type de prêt qui est prévalu contre la maison ou l'immobilier. La maison ou la propriété est hypothéquée la propriété est conservée par le prêteur jusqu'à ce que le prêt hypothécaire est remboursé.
Différents types de prêts hypothécaires sont largement prévalus
1. intérêts hypothécaires à taux fixe (FRM) Offre fixe Les taux pour la durée du prêt. La durée varie normalement entre 15-40 ans
2 hypothèque à taux variable:.
Prêt hypothécaire à taux ajustable (ARM) offre un taux d'intérêt fixe et un paiement mensuel fixe au début si ceux-ci ne restent pas fixes pendant toute la durée du prêt. Les taux d'intérêt sont ajustés périodiquement selon un indice qui reflète la norme actuelle du marché. Ces indices et formules sont décidées par le prêteur y compris les périodes d'ajustement
3. Intérêt seule hypothèque:. Ce ne sont que d'une option qui vient attaché avec tout type de prêt hypothécaire, que ce soit prêt hypothécaire à taux fixe ou réglable prêt hypothécaire à taux.
Un emprunteur n'a pas besoin de payer principe pour une durée déterminée de l'emprunt. Cette durée peut être de 3 à 10 ans et est stipulé dans le contrat de prêt hypothécaire. Le paiement se compose de seulement intérêt. Pendant cette période, le solde du prêt ne change pas.
Intérêts seules options sont idéales pour les emprunteurs qui ont des revenus fluctuants pour exemple consultants, hommes d'affaires et des pigistes. En outre, les emprunteurs qui achètent la maison pour la première fois et sont jeunes avec très peu d'antécédents de crédit
4 hypothèque ballon:.
Plans hypothécaires ballon sont similaires aux plans d'intérêt fixes dans lequel un taux d'intérêt fixe est prélevée et le mensuel le paiement est également fixé. Mais après une période de temps spécifiée qui est décidé au début du terme, l'ensemble de la balance de l'hypothèque doit être payé en une seule fois. Si l'emprunteur est incapable de payer, alors soit la maison est vendue par le prêteur ou le prêt est réajusté.
Ainsi, avec ces options hypothécaires, on peut acheter une maison de rêve.
Mais, avant de faire valoir l'un des régimes de prêts hypothécaires, il est pertinent de passer par les petits caractères et de comparer toutes les caractéristiques de chaque type de prêt hypothécaire et ensuite choisir celle qui tient dans votre schéma des choses.