Droit forclusion est en train de changer, donc soyez prudent de peser toutes les options avant de prendre une décision finale quant à savoir si ou non passer par avec forclusion est le bon choix pour votre famille. Forclusion est jamais une option facile; perdre une maison et trouver un remplacement à prix abordable est déjà assez difficile sans le fardeau d'essayer de déchiffrer mutation rapide forclusion laws.In éviction stricte, le jugement sera mis en une journée de la loi, après quoi vous perdrez vos droits dans la propriété.
Dans la forclusion par la vente, le tribunal fixera une date de vente, après quoi vous perdrez vos droits à la propriété. La première étape dans la plupart des états lois forclusion est un prêteur de déposer une plainte et de ce qui est connu comme un «litispendance». Jugements de carence sont trempées dans de nombreux pays par la législation "juste valeur". Cela nécessite le déficit doit être calculé en utilisant la différence entre la dette hypothécaire et la juste valeur de l'avantage réel estate.
The de la forclusion judiciaire pour le prêteur est qu'ils peuvent recevoir un jugement carence contre l'emprunteur pour la différence entre le montant dû ( y compris les pénalités, honoraires et frais), et le montant reçu en vente aux enchères. Le plus souvent, il y aura alors une audience où le juge décidera de les forcer à produire la lettre ou non. Si vous gagnez, le prêteur ne peut exclure jusqu'à ce qu'ils produisent la note (qui pourrait se révéler très difficile pour eux, car les prêts hypothécaires sont souvent vendus et revendus).
Un jugement de carence est un jugement contre l'emprunteur pour la dette restante sur la propriété de forclusion. Le créancier peut exécuter le jugement par les tribunaux et d'utiliser tous les moyens disponibles en vertu du droit de l'Etat de recueillir sur le judgment.There ya des options disponibles non-faillite ainsi dans la plupart des États, y compris le