Permis de bâtir, les règlements de zonage, de location et de location, des licences des applications de santé, les rapports d'inspection, les politiques de titre - la liste est longue et vous ne pouvez pas risquer oublis sur aucun d'eux. Le professionnel de l'immobilier droit travaillera avec vous pour vous assurer que rien ne se overlooked.2. Obtenez un projet de loi de vente pour tous les biens personnels impliqués. De nombreux types de biens personnels (des appareils ménagers, meubles, rideaux, luminaires, etc.) peuvent être impliqués d'une vente à l'investissement.
Soyez très détaillées et savoir à qui appartient what.3. Exiger des loyers équitables. Offres d'emploi, chiffres d'affaires et de rupture de bail sont vos plus grosses dépenses. Chargez juste loyer, traiter vos locataires avec respect et de répondre rapidement à leurs besoins. Il est beaucoup moins coûteux à long terme pour prendre soin des petits problèmes pendant qu'ils sont encore peu plutôt que d'attendre. Un terrain vacant ne vous rend pas money.4. Sélectionnez qualifiés, de bons locataires dès le début. Vous devez prendre le temps de vérifier les références.
Propriétaires précédents, les employeurs, les références financières, de crédit et les jugements sont tous d'une importance vitale. Si vous avez des questions, faire une enquête approfondie. Conduisez par leur précédente résidence. Un peu de travail à l'avant peut vous sauver toutes sortes de problèmes plus tard on.5. Assurez-vous d'obtenir des lettres de l'estoppel. Obtenez lettres des locataires confirmant le statut du bail. Assurez-vous que leur version du contrat de location ou du bail correspond à la interpretation.6 du vendeur. Ne pas dépenser de flux de trésorerie positif.
La plupart des investisseurs qui réussissent ont des propriétés libres et claires. Assurez-vous de ré-investir votre flux de trésorerie positif de nouveau dans le paiement de biens et d'accélérer le calendrier d'amortissement. Cela diminue votre char
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