"Moulins de forclusion" sont les cabinets d'avocats qui sillonnent à travers un nombre élevé de saisies au nom de la banque, pour moins que ce qu'ils avaient normalement coûtent. Stern a couru la plus grande usine de forclusion dans l'état, qui, à son apogée, malmené 75.000 cas par an. Les banques seraient commander la compagnie de Stern et de les payer près de 1500 $ pour mener à bien une forclusion, dans un délai de temps définie.
Si la forclusion est devenu bloqué en aucune façon, les banques paieraient moins, si les gens de l'arrière plus rapide pourraient gérer leur charge de travail, le plus d'argent l'entreprise ferait. Travailler à un tel rythme effréné fait Stern Un homme extrêmement riche, avec des maisons de plusieurs millions de dollars, jets privés, et une collection de véhicules haut de gamme. Cependant, cette vitesse vertigineuse mis énormément de pression sur le personnel de garder le rythme harcelé.
Pour maintenir les niveaux de productivité, il est allégué que le personnel de Stern engagé dans la pratique ombragé de robo-signature, qui consiste à signer une multitude de documents sans vérifier les informations. Légalement, ces saisies de traitement sont nécessaires pour examiner les documents, assurez-vous que la forclusion est juste, et de signer les papiers devant un notaire public, dont le timbre valide le rapport.
Avec autant de cas de forclusion venir devant eux, il est allégué que chef de l'exploitation de Stern, Cheryl Samons signé sur des milliers de documents sans jamais les regarder pour vous assurer que les détails de chaque cas étaient corrects, et que les saisies étaient justifiées. Selon le témoignage de la cour, non seulement n'a Samons engager dans robo-signature, mais elle avait aussi des membres du personnel de forger sa signature, et d'utiliser un tampon de notaire faux afin de dégager plus de cas.
Il ya aussi des allégations selon lesquelles des documents ont été manipulés de manière inadéquate, perdu, et cachés par les au