Les prêts hypothécaires consentis Simple

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire? Si vous avez acheté des biens immobiliers, je l'espère, vous connaissez déjà la réponse. Parce que les prêts hypothécaires sont très compliquées, peut-être que peut-être pas le cas. Commençons par une définition de dictionnaire simple: n

. un transfert des droits à un morceau de propriété utilisée comme garantie pour le paiement d'un prêt ou d'une dette qui devient nul lorsque la dette est payée.

Ok, ok, peut-être qui est pas très simple non plus.

Un prêt hypothécaire est l'instrument de la sécurité dans une transaction immobilière.

Lors d'une transaction de vente de l'immobilier, un prêt hypothécaire est un des documents financiers qui peuvent être utilisés. Peu importe comment grand ou petit le prix ou la taille de votre propriété il ya deux documents financiers Un billet à ordre et un instrument de sécurité. Le billet à ordre est le document juridique où l'acheteur promet de payer le vendeur, à savoir «Je, John Smith promets de payer Big Bank 1000.00 $ pour la propriété à 123 Main Ave.

" L'instrument de sécurité est le texte dans lequel l'acheteur rend la propriété garantie pour le prêt jusqu'à ce qu'il soit payé en totalité. Il existe deux types d'instruments de sécurité, des prêts hypothécaires et des actes de fiducie.

Avez-vous déjà entendu quelqu'un dire: «Je fis un paiement sur mon acte de fiducie aujourd'hui?" Bien sûr que non. La plupart des gens vont se référer à leur hypothèque ou un acte de confiance tout simplement comme une hypothèque. Le terme est utilisé au sens large.

Mais, si vous signez un ou l'autre, il serait intelligent pour savoir la différence entre les deux.

Aujourd'hui, nous ne prendrons pas le temps d'aller trop loin dans les différences entre les deux; mais nous allons examiner de près ici, à des prêts hypothécaires. Les principales différences ont à voir avec la terminologie utilisée, les parties concernées et les procédures de forclusion.

Toute hypothèque doivent inclure la signature de l'emprunteur, une description de la propriété et une clause de l'hypothèque. Les prêts hypothécaires sont généralement très long et détaillé.

En plus des trois nécessités de base d'un prêt hypothécaire le plus inclura également, détails sur les taxes et les assurances, une clause d'accélération, une clause d'aliénation, une pénalité de retard de paiement, une clause de lock-in, une pénalité de remboursement anticipé, une clause de subordination, et un