Pay-options hypothèques à taux variable ou les bras sont aussi une chose du passé. La majorité de ces prêts de type façonnés par les banques dans les années 2000 comme une option plus exotique hypothécaire qui a permis aux emprunteurs de "l'effet de levier jusqu'à" à un paiement de maison beaucoup plus cher étaient clairement inabordable, a abouti à la délinquance à grande échelle dans les trois mois suivant la clôture. La première chose à considérer est alors que lorsque vous voulez acheter une maison, vous devez disposer d'un revenu suffisant pour soutenir l'hypothèque.
Avec un emploi, chaque emprunteur doit aussi avoir une sorte de l'acompte. Maintenant, étant donné que les seuls types de prêts de base disponibles sont de 30 ans et 15 ans hypothèques à taux fixe, vous ne pouvez plus tirer parti de votre prêt hypothécaire, et les prix des logements restera beaucoup plus stable. En bref, acheter maintenant alors qu'il est opportun, cependant, ne vous attendez pas des sauts énormes du prix des maisons.
La plupart des acheteurs de maisons ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison avec de l'argent de leur poche, et la plupart des prêteurs ne veulent pas approuver une demande de prêt hypothécaire, sauf si vous avez un très bon score FICO (700 ou plus); vous avez beaucoup d'argent (pour votre acompte, les frais de clôture, et une réserve de trésorerie saine); et vous ne devez rien de mal dans vos données financières.
Avoir votre demande de prêt approuvé par une autre institution concurrence est un autre avantage, qui ne va dire que en se qualifiant pour obtenir un prêt, vous montrez d'autres prêteurs vous ne pas besoin d'eux. En outre, vous devez vous assurer que la propriété évalue au niveau ou au-dessus du prix contractuel et que le quartier est stable sur le marché. Comme les évaluateurs continuent à prendre le blâme pour la crise du logement - depuis plus d'évaluer