Gestionnaire de propriété dangereuse Contrats Don T Connexion Si Il affirme que ces Things

Your relation avec votre gestionnaire de la propriété est la clé de la réussite de votre Commercial Property Investments. Cette relation commence avec votre contrat et nous avons trouvé un grand nombre de gestionnaires immobiliers contrats sont fortement pondéré en faveur des contrats dangereuses propriété Manager.These sont souvent présentées comme si elles sont standard ... pas vrai. Vous obtenez ce que vous négociez. La dernière chose que vous voulez est d'être enfermés dans un contrat avec un gestionnaire des biens peu performants ... et pas de solution facile ...

Drapeaux rouges OUCH.Contract: =============== ======= Le One Year ContractThe la version typique est un contrat avec un un mandat complet de l'année et vous ne pouvez pas remplacer le Property Manager jusqu'à l'année est up.Never signer un contrat avec rien de plus qu'un licenciement period.Termination 30 jours FeeAre vous plaisantez. Vous tirez votre gestionnaire d'immeuble et puis vous leur devez de l'argent. Heck, si ils ont joué assez mal à me faire virer, ils devraient vous doivent money.

Lease Prime à la signature versée au patrimoine Gestion de société ceci est un grand conflit d'intérêts. Ils sont payés pour faire un mauvais travail du locataire de rétention. Plus le chiffre d'affaires, les plus frais qu'ils font et moins d'argent que vous keep.Right pour représenter la propriété à la vente ou droit de premier refus pour acheter la propriété à la SaleThese sont un encore plus grand conflit d'intérêts. Si votre gestionnaire immobilier gère le projet dans le sol et vous êtes obligé de vendre parce que l'investissement n'a pas ...

ils arrivent à acheter ou représenter la propriété lorsque vous vendez. S'il vous plaît ... cela est une recette pour disaster.Clauses qui limitent le gestionnaire de la propriété LiabilityThe Property Manager est au niveau du sol, effectuer la journée à des actions quotidiennes de gestion et l'entretien de la propriété. Ils sont pleinement responsables. Votre contrat doit faire en sorte qu'ils détiennent la responsabilité ... PAS You.

What de toujours mettre dans votre propriété Contract Manager: ======================== ================================== préavis de 30 jours pour mettre fin à l'ContractIf vous voulez changer les sociétés de gestion, vous ne besoin de donner votre gestionnaire actuel un notice.Specific Performance ClausesIf 30 journée, vous devez avoir les unités endommagées 10 d'incendie dans votre appartement rehabbed complexe et prêt à louer