Faible crédit hypothèques de second rang constituent une partie non négligeable de un sur le marché hypothécaire. En réponse à une récente enquête menée par la Mortgage Bankers Association, la variété de seconds prêts hypothécaires élevés de 13 pc dans le deuxième semestre de 2005 et au fini fermé hypothèques de second rang ont augmenté de 33 pour cent. Le sondage comprenait 114 prêteurs qui proviennent de 189 milliards $ en hypothèques de second rang, beaucoup d'entre eux à des gens avec le crédit malsain.
Il n'y a pas moins de 5 numéros qui décident de la valeur ultime d'un crédit très mauvaise hypothèque de deuxième rang: taux d'intérêt, des années sur le travail, la cote de crédit, les prix et la durée de la période de l'heure de clôture. Taux d'intérêt Le taux d'intérêt sur une hypothèque de deuxième rang est à peine plus grande que sur une hypothèque de premier rang, car il est dans une position subalterne. Si l'emprunteur fait défaut et la maison va dans les saisies, la deuxième hypothèque est réglée après le premier, de sorte que le prêteur prend un risque plus élevé.
Le taux d'intérêt sur un faible deuxième crédit hypothécaire doit encore être augmentée, afin dit Steven Frank, vice-président principal au FlexPoint financement, un des plus grands banquiers hypothécaires à haut risque de la nation. "Un emprunteur faible pointage de crédit est quelqu'un avec un score FICO sous 62. Il ou elle peut payer entre 1,5% et de l'intérêt supérieur de 2% pour une hypothèque de deuxième rang, mais il n'y a pas une telle chose comme une rareté des espèces ou des prêteurs disposés dans le tacheté marché du crédit hypothécaire.
"Le travail de passé historique Lors de l'examen d'un crédit faible deuxième hypothèque, les prêteurs ont un regard sur le potentiel de l'emprunteur à rembourser l'hypothèque. Ceci est vérifié en vérifiant son emploi courant et le résultat ensemble. Les prêteurs hypothécaires veulent que l'emprunteur a été employé à l'endroit similaire pour un minimum de deux ans, ou a été dans la même ligne de travail pour un certain nombre d'années. Pointage de crédit, le prêteur se penchera également sur la façon dont l'emprunteur a rencontré plus tôt obligations financières.
Ceci est où un rapport de cote de crédit et votre pointage de pointage de crédit entrent en jeu. Un rapport de crédit répertorie l'exercice de crédit d'un individu pour l'un certain nombre d'années finale. Il montre la plus haute stabilité, la balance courante et le coût passé