Tout d'abord, permet d'examiner les stratégies que vous avez et ensuite déterminer quand ils vont travailler mieux. Une stratégie de l'immobilier commercial est le risque de facilitation conjoint (JVF). Cette méthode exige que vous, le propriétaire du terrain, et un développeur former un partenariat dans un developement. Vous personnellement, devenir propriétaire d'une partie dans le développement comme un retour pour rassembler les offres. L'autre stratégie est connue comme l'Option maître de location (MLO), qui est approprié pour lorsque vous louez une propriété commerciale.
Fondamentalement, tout ce que vous avez à faire est de louer la propriété du propriétaire que le locataire principal pour un taux fixe et ensuite augmenter le revenu d'exploitation net (NOI) en augmentant les revenus et en réduisant les dépenses. Vous empochez tout revenu supplémentaire au-dessus du taux de location de maître. Voici comment vous faire un profit. Pour un plus grand retour, vous pouvez même ajouter une option d'achat à la stratégie agreement.The JVF est le mieux adapté pour l'investissement foncier que vous (l'acheteur) ont un intérêt dans le développement.
Quand il vient à la stratégie JVF, vous devez garder à l'esprit qu'il ya une variété de terres à choisir. Cela comprend une variété des zonages, les étapes de droit et, dans certains cas, même le développement. Il ya quatre zonages communs dans l'immobilier commercial et l'ordre de la valeur ascendante, ou la valeur par pieds carrés ou acres carrés, est: l'agriculture, résidentiel, multi-famille et commercial.When investir dans le revenu de l'immobilier commercial, puis MLO est la stratégie implémenter.
Une chose importante à garder à l'esprit, cependant, est que le principal objectif de cet investissement est de prendre un atout peu performants et la transformer en un but lucratif un. Cela signifie que vous devriez vous concentrer sur des propriétés qui ont des locataires