L'implosion des prix de l'immobilier dans les deux dernières années a encouragé de nombreux investisseurs potentiels de sauter dans l'incursion de la propriété immobilière?. Les prix, dans certains cas, sont au plus bas pluriannuels, et quelques propriétés sont offerts pour ce que l'on pensait de rabais aussi ridicule - 70% à 80% la baisse des prix. Avec ces réductions viennent aussi les impôts fonciers réduits, qui sont évalués, en Floride, au moins, que 2% du prix d'achat, moins une variété de réductions, comme l'exemption ferme 50000 $, selon le statut de l'acheteur.
Ajoutez à cela quelques primes d'assurance très réduits (en raison d'une propriété à bas prix a maintenant moins cher à assurer), et vous avez une motivation impérieuse pour acheter - et dans de nombreux cas, vous pouvez acheter plus d'un bien. Par exemple, une maison qui a vendu à la pointe du marché pour 500.000 $ a récemment été vendu comme une vente à découvert pour 175 000 $ - un rabais énorme.
L'acheteur destiné à vivre dans la maison, et donc, qualifié pour cette exemption; Ainsi, sur la base d'un calcul arithmétique simple de 2%, les impôts fonciers sur la maison sont allés d'un maximum de 9000 $ (500 000 $ - 50 000 $ x 2%) pour l'évaluation actuelle de seulement 2 500 $ (175 000 $ - 50 000 $ x 2%) - un peine 27% de l'évaluation préalable. L'assurance des propriétaires est passé de 5000 $ quand la maison valait 500 000 $ à un courant de 1100 $.
En supposant un acompte de 20%, et en supposant à nouveau un taux hypothécaire simple des 5%, la maison d'origine portait un montant de l'hypothèque de 400 000 $, mais la maison actuelle porte un prêt hypothécaire de 140 000 $ seulement. Une fraction des coûts antérieurs.
Mais réserves sont dans l'ordre. Le vieil adage que prix ne fait pas tout, applique. Le marché immobilier est actuellement dans un état de grande flux, pour ne pas mentionner une grande incertitude. Dans les jours de plus en plus les prix de l'immobilier, des biens immobiliers de toutes sortes a été construit aussi vite que les permis et les matériaux permettraient. Et les gens ont acheté à un tel, rythme frénétique faim que les prix logés à la demande. La situation est maintenant le contraire: les gens attendent pour acheter; les gens sont à comparer les produits (anecdotique, une femme prétend avoir regardé 800 propriétés!). Le nombre de maisons unifamiliales sur le marché sont de plus en plus par jour, avec un grand nombre de saisies et ventes à d
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