Terrain et en actes Restrictions rurales Ce que vous devez savoir avant d'acheter

Alors que vous avez trouvé votre foncier rural idéal, celui qui a tout que vous avez recherché pour: de belles vues, une proximité charmante petite ville, et un lecteur raisonnable de votre résidence principale. Vous êtes également assez sentir confiants quant à avoir résolu vos préoccupations au sujet de l'eau de puits et les fosses septiques. Le prix est correct et les termes sont attrayants, de sorte que vous avez signé la contract.

Now les ventes femme mains que vous le liant de documents communautaires et dit que vous devriez examiner et approuver les cours de votre sept jours regard libre ou de la période de résiliation (lien vers une définition Wikipedia .). Vous avez juste passé de quatre brochures en couleur et des promenades dans le pays pour les petits caractères.

Et vous n'êtes pas favorablement inclinée vers Property Owners Association (POA); après tout, vous arent cherchant une escapade rurale pour obtenir loin des tracas de la ville? Pour le meilleur ou pour le pire, POA sont fréquents dans les zones rurales comme le nord de l'Arizona terres d'élevage ou à cheval propriétés.

Ce qui suit est une approche conceptuelle de l'examen des documents de la LIP; pas une liste de contrôle, mais une grande image introduction aux questions que vous devriez considérer lors de l'examen restrictions sur le titre (communément appelés Pactes, conditions et restrictions, ou CCT) et POA documents.Procédé POA et de son CC & Rs sont conçus pour assurer un minimum de normes de développement communautaire et de limiter les usages.

Le développeur les enregistre pour protéger la valeur de ses terres du ranch invendus ou propriétés de chevaux restants pour la vente de la perte de valeur potentielle causée par le développement médiocre des propriétaires initiaux. Il est aussi une promesse pour les acheteurs potentiels qu'une fois que l'association de la communauté est remis aux propriétaires par le développeur, la communauté aura les outils pour maintenir le même caractère communautaire les propriétaires ont compris qu'ils étaient acquiring.

To déterminer efficacement si le POA et le CC & Rs sont compatibles avec le mode de vie rural que vous envisagez, vous devez d'abord réfléchir à la façon dont vous envisagez de développer et profiter de la propriété. Réfléchir soigneusement à la façon dont vous prévoyez d'utiliser la propriété et de comparer vos attentes aux restrictions et aux exigences de la POA. Thats la seule façon de déterminer si vous aurez finalement être he