Un refinancement hypothécaire est le processus de prendre un nouveau prêt, et en utilisant le produit pour rembourser votre ancien. Généralement, vous feriez cela pour faire un changement dans la structure de votre dette afin d'obtenir plus d'argent, un paiement mensuel inférieur, ou un calendrier profit plus courte.
< p> Tu ferais Trade-Up votre hypothèque pour la même raison que vous souhaitez Trade-Up votre travail, voiture, ou vivant arrangement-parce que les circonstances changent. Aujourd'hui ce que vous avez besoin d'un prêt hypothécaire peut être différent de ce que vous vouliez il ya cinq ans. Le refinancement peut atteindre un ou plusieurs des objectifs suivants: 1. réduire vos mensualités. Vous pouvez réduire votre paiement mensuel par le refinancement à un taux d'intérêt inférieur.
Ont des taux de marché diminué depuis votre ancienne hypothèque a été financé? A amélioré votre crédit? A votre maison augmenté en valeur? L'un de ces événements pourrait signifier que vous seriez admissible à un taux inférieur. 2. Raccourcir votre terme de pay-off. Rembourser votre prêt hypothécaire en 15 ans plutôt qu'en 25 peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts sur la durée du prêt. Si vous pouvez vous permettre le paiement mensuel plus élevé et l'intention de rester indéfiniment dans la maison, il en vaut la peine. 3.
Optimiser la structure de votre prêt. Votre structure de prêt actuel ne peut plus être approprié pour vous à l'avenir. Peut-être vous avez acheté votre maison avec un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) et votre période à taux fixe initiale est sur le point d'expirer. Peut-être vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, mais vous souhaitez profiter de l'option ARM plus souple. Discutez de vos objectifs avec votre prêteur pour déterminer la structure de prêt le plus approprié pour vous. 4. Consolider votre dette.
Si vous portez beaucoup de dettes de carte de crédit, vous pouvez réduire vos mensualités de remboursement grâce à la consolidation. Pour ce faire, vous devriez prendre un prêt hypothécaire assez grand pour payer toutes les dettes sur vos cartes plus le solde de votre ancienne hypothèque. 5. Fonds dépenses grande, une seule fois.
Vous pouvez lever les fonds dont vous avez besoin en faisant ce qu'on appelle un refinancement cash-out, où vous devez prendre un prêt qui est plus grand que votr