L'objectif est de fournir aux locataires avec des conseils d'experts locaux pour le San Jose, Santa Clara, et Sunnyvale, en Californie immobilier commercial market.Although le représentant du locataire a la responsabilité fiduciaire d'agir dans le meilleur intérêt du locataire, il est payé par le locateur en divisant le construit en commission avec l'agent inscripteur. Donc, le locataire avantage est payé par l'landlord.
Here est de savoir comment le processus fonctionne locataire rep: Les locataires bénéficient de l'aide dans l'analyse des besoins en espace et en montrant comment leur entreprise bénéficierait de changements dans la taille et la configuration des structure.Sometimes d'affaires il est logique de rester dans l'espace actuel ou le même bâtiment.
Même si il ya une option existante de renouveler, un représentant du locataire peut fournir un résumé des facteurs de marché actuelles qui peut justifier une réduction de loyer plutôt que de se conformer à une augmentation automatique tel que défini par le contrat de location dans les différents times.If économique un déménagement est nécessaire , une recherche indépendante serait inclure tous les sites disponibles quel que soit le propriétaire.
Les locataires obtiennent une exposition objective à des choix qui répondent à leurs critères, même ceux qui ne peuvent pas être activement sur les market.Letters d'intention de couvrir les principaux points d'affaires à être négociés dans le contrat de location. En plus des principaux points d'affaires il ya d'autres clauses des baux qui doivent être examinés. Les propriétaires ont souvent une langue face pour clauses des baux qui sont inclinés contre le locataire et qui ont besoin de nouvelles négociations afin d'être acceptable.
Particulièrement risqué sont des clauses standard tel que défini par le propriétaire. Le contrat de location est tout aussi important pour le locataire et peut devoir être révisée pour être acceptable.Concessions, comme le loyer et les améliorations locatives quotas gratuits, so