Comment acheter une propriété au Costa Rica
- Tout d'abord, trouver un bon avocat que vous pouvez faire confiance ainsi que un bon notaire que vous pouvez faire confiance. Leur compétence veillera à ce que votre transaction se déroule sans problème.
- Avant vous achetez des biens, vérifier et voir si la propriété a privilèges ou des charges (appelé "gravámenes»). Jetez un oeil avocat en elle avant de prendre votre décision d'acheter.
- Vérifiez le registre de la propriété nationale (appelé "Registro Nacional de la Propiedad") pour voir si la propriété y est listé.
Il est important que la propriété que vous souhaitez acheter est dans le registre national. Obtenez une copie du registre de la propriété
- Garantie Caution:. Vous devrez payer un dépôt de garantie de sorte que tous les avocats, les notaires et les autres parties concernées savent qu'ils seront payés.
- Obtenir un plan d'utilisation autorisée (appelée «plano de uso"). Cette carte devrait être accordée par la municipalité où se trouve la propriété.
Il doit montrer une carte de la propriété et d'expliquer les utilisations possibles et expliquer les limites telles que la hauteur de la construction ainsi que la quantité de terres que vous devez laisser ouvert pour le transit.
- Envisagez un titre garantie. Il est possible qu'il pourrait y avoir des problèmes juridiques. Vous voudrez peut-être un titre garantie qui vous protège contre les privilèges possibles sur la propriété ainsi que des problèmes avec les documents qui sont déposés. Il est une sorte d'assurance que vous devriez certainement envisager.
- Enquêter sur la région. Voir si il ya un projet de construction qui pourrait affecter votre propriété.
- Vérifiez comment les lois de planification (appelés «Leyes de planificación") auront une incidence sur votre propriété. À ce stade, il est bon de parler à un avocat.
Cet article est loin d'être complète, alors assurez-vous de discuter avec votre avocat costaricien comment procéder. Si besoin est, obtenir un traducteur de sorte que vous pouvez être sûr de comprendre tous les détails impliqués. Bonne chance et profiter de votre nouvelle propriété au Costa Rica.
