Posséder une maison a toujours été un élément essentiel du rêve américain et l'une des décisions d'investissement les plus critiques quiconque ferait dans la vie. Juste avant la crise des prêts hypothécaires, la propriété était si facile et simpliste. Ce fut pour la simple raison que la procédure n'a pas été suivie par les sociétés de prêts hypothécaires et les banques dans l'approbation et l'avancement des prêts.
L'incapacité qui a suivi de la plupart des propriétaires de maison pour répondre à leurs obligations de prêt, et les saisies conséquentes et ses effets d'entraînement sur l'économie est un appel au réveil pour les prêteurs d'examiner les lignes directrices et les exigences d'approbation des prêts, ce qui nécessite un resserrement des lacunes existantes qui ont déjà été victimes de mauvais traitements.
Le processus d'approbation de prêt hypothécaire aujourd'hui met davantage fardeau sur le propriétaire de la maison prospective, à veiller à ce que toutes les informations nécessaires pour sauvegarder la demande de prêt sont facilement disponibles. Le prêteur doit avoir tous les renseignements importants (faits et chiffres) pour prouver que le débiteur hypothécaire (prêt demandeur) a la capacité et les ressources pour remplir les obligations de prêt.
Une personne qui cherche à acheter une maison en raison de la réglementations strictes existant, avoir à obtenir un prêt hypothécaire pré-approbation ou de pré-qualification qui impliquent une évaluation de la situation financière de l'individu par lequel le prêteur décide si la personne est qualifiée et combien prêt la personne pourrait obtenir.
Les facteurs suivants sont pris en considération par le prêteur à prendre une décision dans les approuver ou de refuser une demande de prêt.
Le profil de la dette du demandeur de prêt, consistant en de tels engagements que les prêts automobiles, les prêts étudiants, les paiements par carte de crédit sont calculés par rapport aux coûts hypothécaires mensuels prévus pour déterminer la capacité de la personne à maintenir le prêt hypothécaire.
Une autre question clé est la les antécédents de crédit de l'individu. Le rapport de crédit d'un individu est un reflet de la discipline financière de la personne.
Le prêteur a besoin de savoir si le demandeur de prêt a une histoire de défaut de paiement de crédit ainsi que les valeurs par défaut dans le paiement d'une utilité et d'autres factures.
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