Mais même après que votre offre est acceptée et la propriété est sous contrat, la valeur de la propriété, il peut toujours être réduite par l'intermédiaire de l'évaluation et /ou l'inspection de la maison. Par exemple, si la valeur estimative est trop bas, vous pourriez avoir à demander au vendeur de modifier le prix d'achat ou de faire un arrangement marginale. De même, un mauvais rapport d'inspection peut forcer le vendeur soit à effectuer des réparations ou de modifier le prix.
FONCIÈRE GÉNÉRALE Valuation Guidelines évaluation de la propriété Location est principalement déterminée par les revenus de location, emplacement et l'état. Grandes unités avec plus de chambres exigent un loyer plus élevé. Donc, toutes choses étant égales par ailleurs, vous aurez envie propriétés avec des unités multi-chambre. Un avantage supplémentaire est que 2-3 chambres à coucher ont tendance à avoir un bail plus équilibrée. Inversement, appartements 1 chambre ont tendance à attirer plus d'une population de passage, ce qui signifie le chiffre d'affaires est généralement supérieure.
De point de vue d'un emplacement, biens locatifs collectifs dans les quartiers à revenu plus âgés, moyen-inférieur le plus souvent offrent le plus grand bang pour votre argent. De plus, votre univers locataire est généralement plus importante dans ces domaines. Évitez les zones urbaines à forte densité de revenu ou très faibles. En termes de condition, la propriété de cible idéale sera plus âgés (50 ans ou plus) et devra carences cosmétiques ou simplement regarder «vieux». Ces propriétés peuvent accorder une grande valeur pour votre argent.
Conceptuellement, il est en quelque sorte le contraire de freiner appel. COSMETIQUE VS. STRUCTURE tout usage des biens règle d'évaluation: problèmes cosmétiques = bonnes, des problèmes structurels = mauvais! Par "cosmétique", je fais référence à des choses comme: la fissuration ou la vieille peinture depuis longtemps oubliée armoires de