Je l'ai dit à Chris que pour vendre sa note et obtenir un bon devis précis je besoin de lui pour me faxer les documents suivants: note du document de l'acte de fiducie acte de garantie Déclaration de règlement HistoryChris de paiement a été en mesure de fournir tous les documents ci-dessus, sauf le paiement histoire. Je suis en mesure de fournir Chris une bonne citation sur sa note qu'il a accepté. Nous étions en route pour un démarrage rapide, l'affaire pourrait être fermé si nous pouvions valider l'historique de paiement sur la note.
Voici les détails de la note et l'offre: taux d'intérêt - 10.00Term - 168 monthsPayments Made - 36Balance - 39,831.96Monthly $ Paiement - $ 498.69Offer - $ 29,634.97 & Keep févr paymentThis est le montant que Chris cherchait et qu'il voulait procéder à la vente. Je l'ai dit tout ce que je Chris aurais besoin pour conclure l'affaire était photos de la propriété et un relevé bancaire de vérifier l'historique de paiement. Les photos qu'il était en mesure de fournir à moi tout de suite. L'histoire de paiement, voilà où nous avons eu des problèmes.
L'entreprise de Chris est une entreprise de trésorerie qu'il fixe et vend des voitures. Le payeur, un ami de Chris de, sur la note propose un service de dépanneuse avec plusieurs camions différents, aussi une affaire de trésorerie. Chaque mois, le 1er payeur paierait Chris en espèces, n'a jamais manqué un paiement selon Chris. Je l'ai dit aucun problème Chris juste obtenir votre relevé bancaire et mettre en évidence le dépôt chaque mois pour 498,69 $.
Chris a ensuite pour me dire que ses paiements en espèces sur la note ont été déposés avec son créances de son entreprise, ce qui signifie qu'il n'y avait pas moyen de vérifier les paiements de 498,69 $. Cela pose un gros problème car la plupart des investisseurs ne seraient pas aller près de cette note sans vérifier l'payments.Fortunately nous étions en mesure d'acheter la note parce que nous sommes familiers avec la région la note est et nous basé notre décision sur le rapport de crédit du payeur.
Il avait un bon score, supérieur à 600, mais aussi nous avons été en mesure de voir le prêt