Jon Denovan de Gadens Avocats commentaires sur l'interdiction des frais de sortie (prévue pour Juillet) et comment il croit qu'il peut voir les consommateurs étant défavorisée avec des taux plus élevés et moins de concurrence.
Trésor a publié une discussion d'un projet de règlement visant à interdire les frais de sortie.
Les soumissions peuvent être faites jusqu'au 1er Mars 2011.
La proposition va beaucoup plus loin que simplement interdire les frais de sortie sur les prêts immobiliers à payer sur le remboursement anticipé.
Au lieu de cela, elle interdit toute taxe payable à la fin d'un contrat de prêt autres que les coûts de rupture à taux fixe et les frais d'administration de décharge. Il applique également aux prêts d'investissement en logements
.
L'introduction de frais de sortie en 1996 a vu la concurrence accrue, les taux d'intérêt réduits, développement de produits, et un accès accru au financement pour les consommateurs australiens.
Ces avantages ont été démontré de façon spectaculaire par la résilience du marché australien du logement et des obligations hypothécaires adossés à australiennes à travers le GFC. Ce bon travail sera défait sur une initiative peu judicieuse et mal informés conçu pour aider les consommateurs, mais qui aura l'effet inverse.
commentateurs de l'industrie ont soulevé de nombreuses questions de la proposition, y compris les suivantes.
Le prêt est rentable si le remboursement anticipé a lieu sans frais de sortie. Risque de remboursement anticipé est trop grand pour les petits prêteurs à prendre. Big joueurs peuvent sauvage les livres de petits prêteurs (et significativement défavorable aux consommateurs) en offrant des taux bas pour gagner des parts de marché et ensuite augmenter les taux une fois que la concurrence a été paralysé.