Je suis récemment écouté un webinaire offert par Pensco fiducie intitulé COMMENT vous pouvez bénéficier de l'effondrement des hypothèques avec des fonds de retraite. Par ailleurs, les archives Pensco chaque webinaire et vous pouvez télécharger et écouter gratuitement. Il était très intéressant et voici les raisons évoquées à propos de la raison pour laquelle le ralentissement du marché immobilier actuel: taux d'intérêt étaient très bas en 2001 à 2005 Beaucoup de locataires ont pu devenir propriétaires, empruntant 100 de la valeur de la propriété Avec tant de nombreux acheteurs, les prix ont augmenté et plus et plus les taux d'intérêt ont augmenté en 2005 à 2007 les paiements mensuels monta (74 de prêts récents sont réglables) Avec moins d'acheteurs, les prix ont baissé de pointe était le printemps 2006 Beaucoup de propriétaires doivent plus que la propriété vaut maintenant ils ne peuvent pas suivre les paiements mais ne peut pas vendre et ne peut pas refinancer plupart perdent leurs maisons dans la forclusion et de redevenir locataires banques a commencé à vendre la plupart des prêts immobiliers sur le marché secondaire Ils ont tous leur argent et a maintenu les frais de graisse il était charmant pas vraiment leur argent qu'ils prêtaient Ils ont renoncé toutes les règles habituelles de prêts prudente Maintenant, ils ont beaucoup de mauvais prêts sur leurs livres banques ont repris de nombreuses propriétés qu'ils ne veux pas que la suite de la compréhension de ces événements combinés, les investisseurs avertis voir une énorme opportunité d'acheter maintenant alors que le marché est en baisse.
Ceux qui comprennent vraiment la stratégie de buy and hold, se rendre compte que la richesse dans l'immobilier est obtenu à partir d'acheter bas et vendre haut: acheter une propriété à un prix bas dans un endroit potentiel à long terme détenir le bien à long terme (10 30 ans) Louer la propriété gagner flux de trésorerie positif alors qu'il apprécie au fil du temps vendre haut (ou de détenir indéfiniment) Pensez à tou