Voulez-vous votre option de bail SUPERSIZED? Comment tirer profit de ce que l'art Nouveau Dans Creative réel Etatete!

Lately, il ya eu beaucoup de gens qui me demandent la différence entre l'option de bail, location-vente et le loyer Célèbre Illimité sur le programme de stéroïdes (tm). Je sais qu'il ya encore plus de gens qui ne savent pas et Don t demander. Je suis toujours impressionné quand quelqu'un demande. Cela signifie qu'ils sont déjà bien informés, confiant, et le désir d'augmenter leurs apprentissage.

Procédé trois phrases sont assez similaires à ce qu'ils proposent de faire, qui est de passer le titre d'une maison d'une personne à une autre, en évitant généralement l'utilisation de les banques commerciales et est conçu pour accueillir ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas traiter avec les banques. Voici quelques options differences.Lease est un bail et une option. Ils peuvent être combinés en un seul document ou peut être deux et il ya des variations d'entre eux, comme un contrat de location avec le contrat pour l'option.

L'option de base de bail prévoit pour l'acheteur à louer aux termes du bail avec le droit (mais pas l'obligation) d'acheter la propriété à des conditions et prix indiqués dans l'option document.Normally il ya quelque chose comme la première, dernière et la sécurité être payé pour le bail. Il ya aussi la prime d'option (le montant que vous payez pour acheter une option) qui donne à l'acheteur le droit, mais non l'obligation à l'option buy.The indiquera la durée de l'option et le prix d'exercice ou prix.

Le prix d'exercice est le prix que l'acheteur peut acheter la maison pour à diverses périodes de temps. Par exemple, il serait possible d'acheter à 100.000 $ pour 12 mois et peut-être 105 000 $ dans les 12 mois suivants et il y aurait une date précise à laquelle l'option expire et deviennent alors worthless.If prix des maisons montent l'acheteur seraient plus susceptibles d'exercer son option et acheter la maison. Si les prix ont baissé, il pourrait tout simplement choisir de ne pas acheter.

Ce qui signifie qu'il ne serait pas obligé de vendre la maison, ne pas avoir à payer marketing et des ventes de sorte coûts et pourrait tout simplement quitter comme il pouvait dans les termes de la lease.Some de l'argent versé en général devient un crédit pour l'acheteur. L'option de bail peut ou ne peut pas fournir également un prêt hypothécaire pour l'acheteur et peut indiquer les termes de la mortgage.Rent Illimité est un terme plus générique.

Fondamentalement, cela signifie la même chose que l'option de bail et est généralement utilisé pour les maisons