Les ventes à découvert, tout simplement, sont très compliquées. Cet article est destiné aux acheteurs potentiels qui songent à écrire une offre sur une vente à découvert. Qu'est-ce qu'une vente à découvert? Une vente à découvert est lorsque la banque (s) qui tient l'hypothèque (s) accepte de prendre moins de ce qui est dû afin d'éviter la forclusion. Il n'y a pas moyen sûr de savoir quels vente à découvert sera approuvé et ceux qui ne sera pas. La clé de toute vente à découvert est un beaucoup de patience.
Soyez prêt à attendre 6 mois ou plus pour une vente à découvert pour obtenir l'agrément. L'autre difficulté avec les ventes à découvert est que toutes les ventes à découvert sont approuvés. Je l'ai entendu les statistiques que seulement 1 à 8 des ventes à découvert sont approuvés. Je l'ai vu d'autres statistiques que seulement 1 dans 10 des ventes à découvert sont approuvés. Ces questions vous aideront à comprendre les propriétés qui ont une meilleure probabilité d'être approuvé et enfin aller à la colonisation.
1 hypothécaire est supérieure à 2 hypothèques ou plus.
Il est préférable de choisir une propriété sans ces privilèges supplémentaires.
Dans la plupart des cas, les frais HOA /Condo doit être payé par quelqu'un avant qu'ils approuveront la vente. Si tel est le cas demander au propriétaire de continuer à payer ces frais à l'heure et de garder la balance courante.
Il est mieux si la banque (s) ont déjà été notifiés que les propriétaires ont l'intention de faire une vente à découvert.
Il ya des agents qui vont accumuler offres jusqu'à ce que la vente à découvert a été approuvé. Il ya un autre agent de qui choisir une offre et un back up offre et de travailler avec une seule offre pour obtenir une approbation. Le deuxième scénario est le meilleur.
Il est préférable d'avoir un atténuateur de perte déjà affecté, mais certaine