Achat d'une propriété en Grèce en évitant les pièges et les déceptions

Beaucoup d'entre nous rêve de posséder une maison au soleil, mais avec des promoteurs immobiliers surgissent partout n'a jamais le conseil Buyer Beware été plus approprié. Il est vrai que vous pouvez obtenir beaucoup de plaisir et faire de l'argent sur l'immobilier à l'étranger, mais vous devez le faire d'une manière réaliste pour éviter les pièges et les déceptions et achat d'une propriété en Grèce est pas de prix exception.

Inflated PricesThe d'une propriété est souvent dictée non pas par le marché, mais par ce que le vendeur se sent comme demander, ou ce qu'ils pensent d'un acheteur étranger pourrait lois pay.Complicated planification LawsPlanning sont très compliqués et tous les vendeurs vont prétendre que vous pouvez construire sur leurs exigences de land.The sont plus souple pour les terrains situés dans les plans de la ville ou de village.

Soyez conscient, toutefois, que pour construire sur un terrain situé à l'intérieur des plans de village, il est essentiel que vous avez accès à la voie publique et vous devez avoir un document confirmant auprès de la municipalité signé par le mayor.To construire sur un terrain à moins de 500m de la frontière de les plans du village, vous aurez besoin d'une parcelle minimale de 2000m2, mais ce zonage ne sont pas disponibles partout sur l'île, généralement, seulement autour de la montagne villages.

To construire sur un terrain sur les plans de la règle de base est que vous devez au moins 4000m2, cependant, il peut être moins si la parcelle est adjacente à une route provinciale ou nationale principale. Dans tous les cas, si la parcelle est sur les plans, il est essentiel que vous avez un certificat de construire à partir de l'administration forestière confirmant que le complot ne soit pas désigné comme forestry.Simply parce que la terre a pas d'arbres sur elle ne signifie pas qu'il ne sont pas affectées par cette mesure.

Pour compliquer encore les choses, les règles sont différentes et varient d'une zone à l'autre dans la zone du Parc National Marin de Zakynthos.Ownership IssuesIf titres de propriété ne sont pas détenues dans le registre foncier, par exemple, comme est le cas pour la terre qui n'a pas changé de mains depuis les dossiers ont été détruits en 1953 des précautions supplémentaires doivent être prises pour confirmer le vendeur a le droit de vendre le terrain et que si il ya plusieurs propriétaires tous d'accord sur les parcelles de sale.

On en dehors des plans de village, il est commun pour plusieurs villas