bricolage peut être enrichissant, pas seulement financièrement, en termes de l'argent que vous économiserez mais en termes de la satisfaction d'un travail bien fait. Il transporte aussi avec elle un élément de risque. Cet article ne visait ni comme une approbation de la cession de bricolage non pas comme un avertissement contre, il cherche simplement à exposer les faits pour permettre un choix en connaissance de cause.
Situations où bricolage translatifs est pas possible
Avant d'aller plus loin, je tiens à souligner qu'il ya certaines situations qui ne permettent tout simplement pas de cession de bricolage, ou lorsque cela est techniquement possible, mais peu pratique. Je vais décrire ci-dessous.
Acheteur achat Avec une hypothèque
Si un acheteur achète avec l'avantage d'un prêt hypothécaire, le prêteur hypothécaire va insister sur la représentation. Normalement, le même avocat agit à la fois acheteur et le prêteur.
L'acheteur pourrait conseiller le prêteur qu'il ne voulait pas représentée et le prêteur serait alors de charger son propre avocat, mais étant donné que l'acheteur serait responsable pour les frais juridiques du prêteur, et ces frais ne sera pas beaucoup le cas échéant à moins de l'avocat serait Chargé d'agir pour les deux parties, il serait vraiment aucun avantage à être acquise par l'acheteur tenter cession de bricolage.
Vendeur Avec une hypothèque sur la propriété
Voici translatifs bricolage est pas très pratique.
Si un vendeur a une hypothèque sur sa propriété qui doit être payé produit de la vente alors il ne sera pas avoir le DS1 /END1 (les formulaires nécessaires pour supprimer la charge du prêteur au Land Registry HM) à remettre à la fin, parce que la prêteur ne sera pas délivrer le document de décharge jusqu'à ce qu'il ait reçu les fonds de rachat. Dans cette situation, donc l'avocat de l'acheteur doit se fonder sur un engagement de l'avocat du vendeur de rembourser l'hypothèque et de fournir les documents de décharge en temps opportun.
Il peut compter sur un engagement de l'avocat d'abord parce qu'il risque d'être radié pour avoir violé et d'autre part parce que si l'avocat du vendeur a fait une erreur et ne peut pas produire les documents de décharge puis il a au moins une assurance pour couvrir la demande que l'acheteur ferait . Il est facile de voir pourquoi une entreprise directement à partir d'un vendeur de cession de bricolage ne pouvait pas être invoqué.
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