En conséquence, mon flux de trésorerie a été très serré, et quand le marché locatif a tourné au vinaigre après les événements du 9/11, je suis venu dangereusement près de perdre tout cela, et pensait à un moment que je puisse se diriger vers la faillite. Heureusement, par la Grâce de Dieu, et en employant les techniques apprises, et je l'ai indiqué dans mon système Home étude, je suis en mesure de changer les choses et m'a donné une autre chance d'apprendre de mes erreurs.
Ceci est probablement la plus grande raison pour laquelle je ai une passion pour enseigner aux autres comment investir judicieusement, et comment éviter les erreurs que moi, et tant d'autres dans cette industrie ont réalisé quand il vient à surendettement leur portefeuille. Cela étant dit, je l'ai fait plusieurs offres qui se sont avérés projets très réussis qui ont été achetés sans argent. La différence était que les offres étaient si bonnes, et la hausse si incroyable, que je me sentais en sécurité dans leur misant plus élevé que d'habitude mon seuil de 80%.
En plus, je l'ai structuré le financement de mon acompte sur plusieurs affaires dans divers moyens d'éviter une grande traînée sur le flux de trésorerie de la propriété après l'acquisition. En outre, je ne recommande pas que votre portefeuille jamais élever au-dessus d'un niveau de 80% Loan to Value, surtout si vous faites des versements réguliers sur tout le capital de l'acompte qui a été borrowed.As vous êtes déjà au courant, il ya plusieurs façons d'augmenter trésorerie pour l'acompte sur vos offres de stockage de soi.
Un de mes favoris, IRA autogérés, sont un excellent véhicule pour me permettre d'investir l'argent dans mon IRA, en franchise d'impôt, dans l'entreprise, je l'aime; Immobilier. En outre, je peux fixer les modalités entourent la façon dont les fonds doivent être emprunté à mon IRA, me permettre la plus grande sou