trouver le prêt hypothécaire peut être un processus difficile et déroutant. La première étape pour faire la sélection hypothécaire plus facile, est de considérer tous les différents types de prêts hypothécaires. Hypothèques tombent généralement dans deux catégories distinctes, les prêts conventionnels et du gouvernement, mais, au sein de ces catégories les choses se compliquent.
conventionnelle hypothèques
Prêts hypothécaires conventionnels sont un tout groupe inclusif de prêts hypothécaires à l'exception des prêts de la FHA, VA et de l'ERS.
Mais, dans le domaine de prêt conventionnel, il existe différents sous-genres de prêt. Taux fixe, à taux variable et taux de combinaison prêts tombent tous sous la rubrique conventionnelle.
prêts à taux fixe sont des prêts qui maintiennent le même taux d'intérêt pendant la durée des conditions de prêt. Si un contrat est signé pour un prêt hypothécaire à taux fixe avec un taux d'intérêt de 6,25% en 2007 et les taux grimpe à 8,25% en 2010, le taux ne sera jamais déplacer. Il est un taux fixe.
Prêts à taux fixe peut être plus élevé que prêt à taux variable au début, mais une fois le prêt réglable commence à fluctuer, le taux fixe seront, le plus souvent, être la meilleure affaire.
prêts à taux ajustables ne maintiennent pas la première taux d'intérêt pour la durée du prêt. Le taux, tout en bas dans le début du prêt que l'alternative à taux fixe, fluctue avec le marché de taux d'intérêt après les trois à cinq premières années. Avec cette fluctuation d'intérêt, vient une fluctuation de paiement de l'hypothèque.
Beaucoup de gens choisissent un prêt à taux variable si elles envisagent de vendre la maison avant que le taux commence à régler, ou d'anticiper des revenus plus élevés dans les cinq premières années du prêt.
Gouvernement d'hypothèques
Les prêts du gouvernement inclure les prêts de la FHA, VA et de l'ERS. Ces prêts ont souvent un ensemble totalement différent de règles et de qualifications que les prêts classiques.
Le prêt Federal Housing Administration ou FHA, est régie par le ministère du Logement et du Développement urbain des États-Unis.
Le prêt de la FHA est généralement plus facile de se qualifier pour qu'un prêt conventionnel et porte une exigence de paiement plus bas. Toute personne peut faire une demande de prêt de la FHA.
Un prêt VA, d'autre part, est orientée vers les anciens combattants et le personnel de service. G