Appraisal Conseils: Il est important de se rappeler si la propriété est surdimensionné pour la région: unique par sa taille, le nombre de chambres ou d'autres facteurs uniques, son pas admissible pour régler tout simplement pour le faire fonctionner. Comps similaires sont la clé des ajustements admissibles. En plus de comps étant similaires dans l'esthétique, ils doivent être à proximité raisonnable en fonction de la area.Suburban et les propriétés urbaines devraient avoir comps sein d'un mile ou moins de la propriété en question.
Comps qui viennent de l'autre côté d'une autoroute majeure ou dans une autre ville sont difficiles à validate.Net/Gross~~V ajustements pour comps ne devrait pas dépasser 15%. Dans certains cas, des ajustements plus importants peuvent travailler en fonction des notes et le raisonnement de l'évaluateur. Ajustements de ligne ne doit pas excéder 10% du prix de vente. Encore une fois, les évaluateurs peuvent dépasser les 10% légèrement explanation.
APPRAISAL touche appropriée POINTSPage 1 du temps AppraisalDeclining marché du marketing sur l'offre plus de 6 mois ce répertoire est généralement pas acceptable. * Valeur estimative de la valeur prédominante pour la zone du marché de l'évaluateur doit commenter l'effet que cela aurait sur le sujet * Intérieur extérieure et les matériaux doivent être en état au moins en moyenne -. si elles sont en bon état l'élément contribuant à la condition "équitable" doit être réparé et remis à condition.
Page moyenne 2 de la Appraisal1) Distance de Comps urbain - devrait être mile ou moins Suburban - 1 mile ou moins (peut être un peu plus loin en fonction de la zone) rurales - moins de 10 milles2) Ligne ajustements de point plus de 10% 3) Ajustements net /brut de plus de 15 /25% ajustements excessifs montrer que vous avez vraiment de ne pas avoir un property4 comparables) à travers les ajustements du conseil d'administration sur les comps si toutes les compositions ont un ajustement comme pour une piscine, cela est inacceptable.
vous devez avoir un échantillon (s) qui prend en charge les ajustements pour un article (c.-piscine, pas de ga