REO est la doublure d'argent dans le ralentissement actuel?

We voulons tous tourner les citrons en limonade, mais ce qui est la recette gagnante dans cet environnement économique décidément opprimés? De plus en plus, les investisseurs avertis trouvent des moyens de capitaliser sur ces conditions historiques qui ont des biens REO. Tout d'abord, permet de définir REO. Autrement dit, un investissement immobilier détenu est un bien qui est retourné à la société de prêt hypothécaire ou de la banque. Cela se produit généralement après que la banque a tenté sans succès de vendre la propriété en vente aux enchères pour récupérer la valeur des loan.

Its très fréquent que ces propriétés en difficulté ne sont pas achetés, ou même enchérir sur, vente aux enchères parce qu'ils sont en fait une valeur inférieure à la valeur du prêt. En fait, étant sous l'eau par raison plus que la valeur de la maison est la raison pour laquelle le propriétaire d'origine couldnt simplement vendre la propriété et éviter foreclosure.After au propriétaire initial manque paiements hypothécaires et la maison ne se vend pas en vente aux enchères, il est repris par la banque. Ceci est lorsque la propriété est classée comme REO.

À ce stade, la banque va négocier avec les fournisseurs et l'IRS pour supprimer les privilèges et payer d'autres éléments comme les frais de l'association des propriétaires. Si le propriétaire d'origine vit toujours dans la maison, la banque gère également l'expulsion. Fondamentalement, ils essaient de conditionner la propriété et le rendre prêt à sell.Many des maisons REO sont en moins d'état, avec l'entretien de base ignoré et a besoin de beaucoup de réparations avant son prêt pour le marché de détail.

La banque, ne pas être dans l'entreprise de fixer maisons, voudra vendre ces actifs en tant est condition. Cela signifie que vous pourriez payer un montant relativement faible pour une propriété qui peut être fixe et vendu pour une propriété profit.REO offre la perspective de profits, mais vous devez faire preuve de diligence.

REO offre des opportunités et des défis avec des questions supplémentaires, y compris la préservation de la propriété, les questions de propriété, le respect du code, la responsabilité, la nécessité pour les réparations avant de se qualifier pour le financement, et en tournant un fixateur supérieure dans une maison pour les questions de market.Other détail sont que les banques peuvent être têtu et décider de tenir à propriétés REO pendant des années au lieu de perdre de l'argent sur un accord.

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