Aux États-Unis, les gens pensent qu'ils possèdent la terre leur maison est construite sur, mais ce n`est pas nécessairement vrai. Sauf les propriétaires ont le «brevet de terrain" sur le terrain de leur maison est sur ils, en fait, ne le possédez pas. Un «brevet de terre" est la seule forme de titre parfait disponible aux États-Unis. Un "acte de garantie" est tout simplement un "Couleur du titre" ou l'apparition de titre, mais pas le titre en fait ou en droit.
Quand un Américain reçoit un "brevet de terre", il est affecté par et sous la main et le sceau du président des États-Unis en accord avec une loi du Congrès.
La majorité des Américains d'investir dans "Immobilier" par un contrat et une fois qu'ils remplissent les conditions du contrôle du contrat sur ce terrain est transféré par le «acte de garantie". Une différence importante entre les deux est que la terre ne peut être tenu pour dette ou des impôts, mais Immobilier peut être.
"Land" ne se limite pas à la surface de la terre, mais étend au-dessous et au-dessus de la surface. «Land» ne se limite pas aux solides, mais peut englober dans ses limites, des choses telles que les gaz et les liquides. Un propriétaire de "Land" peut retirer tout ou partie de ce que la matière physique qu'il contient, par déterrer et emportant le sol, mais l'espace qui reste est toujours considéré comme partie de la "Terre".
Par cette description, «Land» est simplement une zone de l'espace tridimensionnel et tout son contenu, de sa position définie par les points physiques ou imaginaires situées par référence à la surface de la terre. «Land» est immuable, indestructible et distinct de tout meuble mobiles.
"Real Estate" est tout simplement un document qui établit sur la Terre dans la couleur du titre, même si elle est pas la terre elle-même, mais le droit de les biens immobiliers qui se trouve sur la Terre (comme une maison).
Entités non-humaines, comme les fiducies et les sociétés ne peuvent pas obtenir des «brevets foncières», sauf par une loi expresse du Congrès, comme ce fut le cas avec des subventions de chemin de fer déployés pour encourager la construction de la voie ferrée. Par conséquent sociétés comme les banques, comme "Real Estate", car ils peuvent posséder sans une loi du Congrès. En outre, ces entités et d'autres peuvent utiliser l'apparence du titre de saisir les biens sous le couvert de la loi.
Dans un défi, le «acte de garantie" ne peut pas se tenir contre la