Même si vous êtes assez chanceux pour avoir beaucoup d'argent, ce système vous permet de l'étaler sur de nombreuses offres différentes, ce qui peut améliorer votre gagner potential.In le cas des terres, en utilisant Joint Venture facilitation (JVF) stratégie au lieu d'acheter la terres élimine d'emblée presque tous les risques associés à la propriété foncière. Dans un JVF, vous êtes seulement un partenaire dans le developement avec le propriétaire et le promoteur, ce qui minimise les risques impliqués dans l'affaire.
En utilisant cette route, vous permet d'éviter les risques financiers liés à la trésorerie et de la disponibilité du crédit, les risques juridiques comme les procès qui touchent les revendications de développement et le titre, et les risques réglementaires communs avec des autorisations de planification et les changements de zonage stratégies de l'immobilier commercial de propriété sur le revenu laws.For, risque est limité par la stratégie Option maître de location (MLO).
Fondamentalement, cela implique la location du bien en tant que Maître de locataire à un loyer fixe, puis la sous-location des différentes parties à différents locataires comme sous-locataires. La différence entre ce que vous faites et ce que vous payez est évidemment votre profit. Dans un MLO, vous testez la propriété au lieu d'acheter purement et simplement, évitant ainsi les risques de la propriété pure et simple. Si elle se révèle être un succès, vous pouvez exercer votre option d'acheter la propriété, ou vous pouvez tout simplement vendre votre option et repartir avec un bon profit.
Si le projet ne fonctionne pas comme prévu, vous ne pouvez pas retrouver dans la faillite parce que vous êtes seulement un locataire. Avec un bail bon, votre exposition est fortement limitée, sans grosses sommes d'argent à risque. La plupart de tous, vous ne devriez pas avoir une propriété de problème pour trouver à utiliser dans cette stratégie car il ya beaucoup de sous-performants propriétés e