Le septième moyen d'augmenter votre flux de trésorerie est d'offrir une option de location.
Une option de bail est une entente qui permet au locataire le droit d'acheter le bien loué à un prix prédéterminé pour une certaine période de temps. Le locataire est en mesure de devenir propriétaire d'une propriété, même si il /elle est à court d'argent pour verser un acompte.
Le huitième moyen d'augmenter les flux de trésorerie est de mettre à niveau votre bien locatif.
Location propriétés peuvent devenir obsolètes et datée et pas très concurrentiel lorsque leur attrait faiblit par rapport aux unités locatives nouvelles dans votre région. En installant de nouveaux tapis, systèmes de gicleurs, les planchers de bois franc, de la peinture fraîche avec des couleurs plus claires et plus lumineuses peuvent faire une différence.
Le neuvième moyen d'augmenter les flux de trésorerie est de pré-louer votre logement locatif entre les locataires.
Si votre locataire donne vous remarquez qu'il /elle quitte vous voulez demander la permission d'inspecter le logement locatif dès que possible. Vous pouvez ensuite préparer une liste de travail que vous devez faire dans l'unité pour l'amener à une condition de location-prêt et le calendrier de tout le travail pour les deux ou trois jours juste après le locataire quitte. En attendant, vous pouvez annoncer le logement locatif et en donnant l'avis approprié occupant actuel, montrer à prospects intéressés tandis que le locataire actuel est encore dans l'unité.
cette façon, vous obtenez votre propriété pré-loué et le nouveau locataire a emménagé dans une semaine ou deux, la diminution de votre perte de loyer et l'augmentation des flux de trésorerie.
La dixième façon d'augmenter votre flux de trésorerie est de profiter de l'amortissement fiscal.
L'amortissement est un concept comptable qui offre l'avantage d'un report d'impôt aux propriétaires d'immeubles locatifs. Il vous permet de récupérer en déductions fiscales la base de votre bien locatif sur un certain nombre d'années.
Consultez votre conseiller fiscal pour plus d'informations sur cette façon d'augmenter votre flux d'impôt.
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